Ar sodininkų bendrijos nario mokestis gali būti tiesiogiai siejamas su valdomo žemės sklypo plotu?

Trumpas atsakymas – taip, mokestį galima sieti su sklypo plotu. Įstatymas nenustato vienos privalomos nario mokesčio skaičiavimo formulės, todėl bendrija pati pasirenka, ar mokestis bus vienodas visiems, ar apskaičiuojamas pagal arus. Tik tokia tvarka turi būti įtvirtinta įstatuose ir patvirtinta narių susirinkimo.

Kas apskritai nustato nario mokestį

Nario mokestis – tai bendrijos narių susirinkimo nustatyto dydžio įmoka, skirta bendrijai administruoti ir kitai jos veiklai užtikrinti[1]. Nario mokestį, tikslinius įnašus ir kitų asmenų įmokas, skirtas bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir eksploatavimo bei bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms padengti, tvirtina būtent narių susirinkimas – tai jo išimtinė teisė, kurios jis negali perduoti pirmininkui ar valdybai[2].

Mokesčių nariui ir kitiems asmenims, tikslinių, kaupiamųjų ir kitų įnašų nustatymo bei mokėjimo tvarka privalo būti aprašyta bendrijos įstatuose[3]. Vadinasi, jeigu norima mokestį skaičiuoti pagal arus, tai turi būti matoma iš įstatų ir susirinkimo sprendimo.

Kur sklypo plotas svarbus pagal patį įstatymą

Bendrijos narys privalo apmokėti bendrijos išlaidas, susijusias su mėgėjų sodo teritorijos bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu, taip pat bendrojo naudojimo žemės naudojimu ir priežiūra, atsižvelgiant į sklypo dydį, jeigu bendrijos įstatuose nenustatyta kitaip[4]. Tai reiškia, kad šiai išlaidų daliai skaičiavimas pagal plotą yra įstatyminė numatytoji taisyklė, o kitokį principą (pvz., vienodą sumą nuo sklypo) galima pasirinkti tik įstatuose.

Nariui taip pat nustatyta bendra pareiga mokėti bendrijos nario mokestį, tikslinius ir kaupiamuosius įnašus bei atsiskaityti už jam teikiamas paslaugas[4]. Nario mokesčiai mokami tik pinigais[5].

Ne nariai (kiti asmenys) moka proporcingai

Sklypų savininkai, kurie nėra bendrijos nariai, pagal bendrijos pateiktas sąskaitas apmoka proporcingai jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos, bendrojo naudojimo žemės tvarkymo ir priežiūros organizavimo išlaidas bei proporcingai tenkančias įnašų dalis[6][7]. Jie turi tokias pačias pareigas dėl bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros kaip ir nariai[6].

Į ką atkreipti dėmesį praktiškai

• Patikrinkite bendrijos įstatus – ar juose aprašyta mokesčio nustatymo ir mokėjimo tvarka[3]. Jei tvarkos nėra arba ji neaiški, įstatus reikia keisti narių susirinkime[2].
• Mokesčio dydis turi būti patvirtintas susirinkimo kartu su metine pajamų ir išlaidų sąmata[2] – vien pirmininko ar valdybos sprendimas tam neužtenka.
• Jei nesutinkate su mokesčio skaičiavimu, turite teisę susipažinti su bendrijos dokumentais ir gauti informaciją apie jos veiklą[4], taip pat dalyvauti ir balsuoti susirinkime[4]. Nariai gali balsuoti ir iš anksto raštu, jei tokia tvarka numatyta įstatuose[2].
• Išstojus iš bendrijos sumokėti nario mokesčiai ir stojamieji įnašai negrąžinami[4].

Svarbi pastaba

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir neatstoja individualios teisinės konsultacijos – konkretus sprendimas priklauso nuo jūsų bendrijos įstatų ir narių susirinkimo sprendimų turinio.