Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už elektros stulpą?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrija gali rinkti mokesčius (tikslinius įnašus) už elektros stulpus tik tuo atveju, jei elektros tinklai priklauso bendrijai bendrosios dalinės nuosavybės teise ir tokį sprendimą priėmė bendrijos narių susirinkimas. - BNR.LT

Klausimas dėl mokesčių už elektros stulpus sodininkų bendrijose (SB) yra vienas dažniausių. Atsakymas tiesiogiai priklauso nuo to, kam nuosavybės teise priklauso elektros tinklai: pačiai bendrijai ar skirstomųjų tinklų operatoriui (dažniausiai – ESO).

1. Jei elektros tinklai priklauso bendrijai

Daugelyje senų sodininkų bendrijų elektros tinklai (linijos, stulpai, transformatorinės) buvo įrengti pačių sodininkų lėšomis. Pagal įstatymą, sodininkų bendromis lėšomis ar jėgomis pastatyti, įrengti ar įsigyti objektai, įskaitant inžinerinę įrangą ir elektros tinklus, yra sodininkų bendroji dalinė nuosavybė [1].

Jei tinklai priklauso bendrijai, pareiga juos prižiūrėti, remontuoti ar keisti tenka visiems bendraturčiams (sodininkams). Tokiu atveju:

  • Bendrija turi teisę rinkti lėšas. Bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę tvirtinti tikslinius įnašus, skirtus bendrojo naudojimo objektams (pvz., elektros stulpams) atnaujinti, remontuoti ar įrengti [2].
  • Visi privalo mokėti. Jei susirinkimas balsų dauguma patvirtino tikslinį įnašą elektros ūkio remontui (pvz., avarinio stulpo keitimui), šį mokestį privalo mokėti visi nariai, net jei konkretus stulpas stovi ne prie jų sklypo. Tai yra bendrosios nuosavybės išlaikymo išlaidos.

2. Jei elektros tinklai perduoti operatoriui (ESO)

Įstatymai numato, kad mėgėjų sodo teritorijoje esantys elektros tinklai gali būti išperkami arba perduodami skirstomųjų tinklų operatoriui [3]. Jei jūsų bendrija jau perdavė tinklus ESO:

  • Bendrija neturi teisės rinkti mokesčių už stulpų keitimą ar remontą, nes tai nebėra bendrijos nuosavybė.
  • Už stulpų priežiūrą ir remontą atsakingas tinklų operatorius.

3. Ar galima reikalauti „nuomos“ už stulpą sklype?

Kartais sodininkai klausia, ar bendrija gali imti mokestį už tai, kad stulpas stovi konkrečiame privačiame sklype, arba atvirkščiai – ar sodininkas gali reikalauti mokesčio iš bendrijos. Svarbu žinoti:

  • Inžineriniai statiniai (stulpai), esantys sodo sklype, dažniausiai yra laikomi bendrąja inžinerine įranga, jei jie susiję su visos teritorijos inžinerinės įrangos veikimu [1].
  • Tokie objektai sklypuose egzistuoja įstatyminių servitutų arba faktinio naudojimo pagrindu, todėl bendrija negali reikalauti iš nario papildomo mokesčio vien už tai, kad stulpas „stovi“, nebent tai yra bendras visų narių mokestis (tikslinis įnašas) to stulpo remontui.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 2 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai