Ar sodininkų bendrija atsako už vagystes?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija pagal įstatymą nėra atsakinga už individualaus turto saugumą ir vagystes iš privačių sklypų, nebent ji yra prisiėmusi konkrečius sutartinius įsipareigojimus teikti apsaugos paslaugas. - BNR.LT

Trumpas atsakymas – paprastai ne. Sodininkų bendrija (SB) pagal savo teisinį statusą yra bendrojo naudojimo objektų valdytoja, o ne saugos tarnyba ar policija. Jos pagrindinė funkcija yra valdyti ir prižiūrėti bendrąją dalinę nuosavybę (kelius, vandentiekį, tvoras), o ne saugoti kiekvieno nario asmeninį turtą [1].

Kada bendrija neatsako?

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad bendrija valdo, prižiūri ir naudoja mėgėjų sodo teritorijoje esančius bendrojo naudojimo objektus [2]. Tai reiškia:

  • Bendrija rūpinasi bendra teritorijos tvora, vartais, keliais, vandens tiekimo sistemomis.
  • Už individualiame sodo sklype esantį turtą (namelį, įrankius, derlių, techniką) atsako pats savininkas.

Jei vagystė įvyksta iš privataus sklypo ar namelio, bendrija neturi teisinės pareigos atlyginti žalą, nes ji nėra įpareigota saugoti privačią nuosavybę.

Kada atsakomybė gali kilti?

Išimtiniais atvejais bendrija gali būti laikoma atsakinga, tačiau tam reikia specifinių sąlygų, pagrįstų Civiliniu kodeksu:

  1. Sutartinė atsakomybė. Jei bendrija oficialiai renka tikslinius mokesčius „už apsaugą“ arba yra sudariusi sutartį su nariais dėl turto saugojimo, ji gali atsakyti už netinkamą šių įsipareigojimų vykdymą [3]. Tai turi būti aiškiai užfiksuota bendrijos dokumentuose (susirinkimo protokole, sutartyse).
  2. Aplaidumas tvarkant bendrą turtą. Jei vagystė įvyko tiesiogiai dėl to, kad bendrija neatliko savo pareigų prižiūrėti bendrus objektus (pvz., neužrakino bendrų vartų, nors pagal vidaus tvarkos taisykles privalėjo tai daryti, arba neužtikrino apšvietimo), teorinė galimybė reikalauti atsakomybės egzistuoja, tačiau įrodyti priežastinį ryšį būtų sudėtinga.

Rekomendacijos sodininkams

Norint apsaugoti turtą, rekomenduojama:

  • Drausti sodo namelį ir jame esantį turtą.
  • Įsirengti individualias apsaugos priemones (signalizaciją, kameras).
  • Inicijuoti bendrijos susirinkime sprendimą dėl bendros vaizdo stebėjimo sistemos įrengimo ar saugos tarnybos samdymo bendrijos lėšomis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 3 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 6.256 straipsnis.

Susiję atsakymai