Ar antstolis gali areštuoti sodą sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Taip, antstolis gali areštuoti sodo sklypą, nes tai yra nekilnojamasis turtas, kuriuo savininkas atsako už savo prievoles, tačiau tam tikros išimtys gali būti taikomos, jei sodo namas yra teisiškai pripažintas šeimos turtu. - BNR.LT

Trumpas atsakymas – taip. Sodo sklypas ir jame esantys statiniai yra laikomi nekilnojamuoju turtu, todėl, susidarius skoloms, antstoliai turi teisę jį areštuoti ir nukreipti į jį išieškojimą. Lietuvos įstatymai numato, kad asmuo už savo skolas atsako visu savo turtu, įskaitant ir turtą, esantį sodininkų bendrijoje.

Sodo sklypas kaip turtinis vienetas

Pagal Civilinį kodeksą, žemės sklypai ir statiniai yra priskiriami nekilnojamiesiems daiktams [1]. Savininkas turi teisę savo turtą valdyti ir juo disponuoti, tačiau kartu tai reiškia, kad šis turtas yra savininko mokumo garantas kreditoriams [2].

Nesvarbu, ar skola susidarė pačiai sodininkų bendrijai (nemokant nario mokesčių), ar tretiesiems asmenims (bankams, komunalinių paslaugų tiekėjams, dėl alimentų ir kt.) – teisinis mechanizmas išlieka tas pats. Skolininkas atsako visu savo turtu, tad sodo sklypas nėra neliečiamas.

Skolos sodininkų bendrijai

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato pareigą bendrijos nariams ir kitiems sklypų savininkams laiku mokėti nustatytus mokesčius ir įmokas [3]. Jei asmuo nevykdo šios pareigos, bendrija turi teisę kreiptis į teismą dėl skolos priteisimo. Teismui priėmus sprendimą ir išdavus vykdomąjį raštą, antstolis gali areštuoti sodo sklypą, siekdamas padengti įsiskolinimą.

Išimtis: Šeimos turtas

Svarbi išimtis gali būti taikoma tuo atveju, jei sodo name nuolat gyvenama ir jis teisiškai atitinka šeimos turto statusą. Civilinis kodeksas numato, kad šeimos turtu pripažįstama vienintelė šeimos gyvenamoji patalpa [4].

Jei sodo namas yra įregistruotas kaip šeimos turtas (arba atitinka jo požymius ir yra vienintelis būstas), antstolių veiksmai yra labiau apriboti. Tokiu atveju išieškojimas iš šeimos turto galimas tik tam tikromis sąlygomis ir dažnai reikalauja papildomo teismo leidimo, ypač jei šeimoje yra nepilnamečių vaikų [5].

Ką daryti, jei gresia areštas?

  • Nedelsiant susisiekite su antstoliu ir bandykite derėtis dėl skolos mokėjimo dalimis.
  • Jei sodo namas yra jūsų vienintelis būstas, informuokite apie tai antstolį raštu, pateikdami įrodymus.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.2 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 3.84 straipsnis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 3.85 straipsnis.

Susiję atsakymai