Kokie yra garažų bendrijų susirinkimo kvorumo reikalavimai pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą ir Garažų bendrijų įstatymą?

Garažų savininkų bendrijos pirmas visuotinis susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip 1/2 narių. Jei kvorumo nėra, po ne mažiau kaip 2 savaičių šaukiamas pakartotinis susirinkimas, kuriam garažų bendrijose kvorumo reikalavimas netaikomas^[1]. Kai sprendimai priimami patalpų savininkų susirinkime pagal Civilinį kodeksą, pakartotiniame sprendimai priimami dalyvavusių dauguma, bet ne mažiau kaip 1/4 visų savininkų balsų^[2].

Garažų savininkų bendrijos visuotinis narių susirinkimas

• Pirmas susirinkimas teisėtas, jei dalyvauja daugiau kaip 1/2 narių^[1].

• Jei kvorumo nėra, pakartotinis šaukiamas ne anksčiau kaip po 2 savaičių pagal tą pačią darbotvarkę^[1].

• Išimtis garažų bendrijoms: pakartotiniam visuotiniam susirinkimui kvorumo reikalavimas netaikomas^[1].

Jei sprendžia patalpų (pvz., garažų) savininkų susirinkimas pagal CK

• Pakalbintas pakartotinis susirinkimas: sprendimai priimami dalyvavusių balsų dauguma, bet „už” turi sudaryti ne mažiau kaip 1/4 visų savininkų balsų^[2].

Įgaliotinių susirinkimas (jei bendrijoje taikomas)

Įgaliotinių susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja ne mažiau kaip 3/5 įgaliotinių^[3].

Balsavimas raštu

Organizuojant balsavimą raštu, pakartotiniam balsavimui garažų savininkų bendrijose kvorumo reikalavimas netaikomas^[4].

Ką daryti praktiškai

• Jei pirmas susirinkimas neįvyko – sušaukite pakartotinį ne anksčiau kaip po 2 savaičių pagal tą pačią darbotvarkę^[1].

• Garažų bendrijoje pakartotiniam susirinkimui kvorumo nereikia – sprendimus galite svarstyti ir priimti nepriklausomai nuo atvykusių skaičiaus (laikantis balsavimo taisyklių)^[1].

• Jei klausimai sprendžiami patalpų savininkų susirinkime pagal CK – už sprendimą pakartotiniame turi balsuoti dauguma dalyvavusių ir kartu ne mažiau kaip 1/4 visų savininkų^[2].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 5 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnio 2 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnio 5 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ AR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJOS NARIŲ BALSAVIMO RAŠTU DĖL PRIIMAMŲ SPRENDIMŲ TVARKOS APRAŠAS, 15 punktas.