Kokie reikalavimai dujiniam šildymui DNSB daugiabutyje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Dujinio šildymo įrengimas daugiabutyje reikalauja butų savininkų daugumos pritarimo balsuojant, nes tai yra bendrosios inžinerinės sistemos pertvarkymas, o eksploatacijos metu būtina užtikrinti nuolatinę techninę priežiūrą. - BNR.LT

Dujinio šildymo įrengimas daugiabutyje yra sudėtingas procesas, susijęs su bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų pertvarkymu. Nors techninius parametrus nustato specialieji dujų ūkio reglamentai, bendrijos lygmeniu svarbiausia yra teisiškai tvarkingas sprendimų priėmimas ir vėlesnė priežiūra.

Sprendimo priėmimas ir savininkų sutikimas

Daugiabučio namo pagrindinės konstrukcijos, bendrojo naudojimo patalpos ir inžinerinė įranga (įskaitant šildymo sistemą) yra bendroji dalinė butų savininkų nuosavybė [1]. Todėl sprendimai dėl šildymo būdo keitimo ar naujos dujinės sistemos įrengimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos įstatuose ar jungtinės veiklos sutartyje nenumatyta kitaip [2]. Tai reiškia, kad vienas gyventojas negali savavališkai pradėti dujinio šildymo įvedimo darbų be bendruomenės sprendimo.

Techninė priežiūra ir atsakomybė

Įrengus dujinę šildymo sistemą, privaloma užtikrinti jos saugų eksploatavimą. Statinio naudotojas (bendrija arba administratorius) privalo organizuoti nuolatinę statinio techninę priežiūrą, kurios metu tikrinama inžinerinių sistemų būklė [3]. Tai apima reguliarius stebėjimus ir gedimų šalinimą, kad sistema nekeltų pavojaus gyventojams ir atitiktų reikalavimus.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017.

Susiję atsakymai