Kaip parengti naujus DNSB bendrijos istatus?

Atnaujinta: 2026-03-16
Naujus įstatus pirmiausia parenkite pagal įstatyme nustatytą privalomą turinį, tada juos patvirtinkite visuotiniame narių susirinkime kvalifikuota balsų dauguma ir perregistruokite Juridinių asmenų registre. Pakeisti įstatai įsigalioja tik nuo perregistravimo dienos. - BNR.LT

Naujus įstatus pirmiausia parenkite pagal įstatyme nustatytą privalomą turinį, tada juos patvirtinkite visuotiniame narių susirinkime kvalifikuota balsų dauguma ir perregistruokite Juridinių asmenų registre. Pakeisti įstatai įsigalioja tik nuo perregistravimo dienos[1][8].

Ką privaloma įrašyti į įstatus

Įstatų projekte privalomai turi būti nurodyta:[1]

  • pavadinimas;

  • teisinė forma – bendrija;

  • veiklos laikotarpis (jei ribotas);

  • pastato(-ų) esminės charakteristikos: pavadinimas(-ai), adresas(-ai), unikalus numeris(-iai);

  • veiklos tikslai ir sritys (aiškiai ir išsamiai);

  • narių sąrašo sudarymo ir keitimo tvarka;

  • jei kuriami bendrosios dalinės nuosavybės objektai ar kiti bendrieji poreikiai – įmokų mokėjimo tvarka, terminai, nepinigių įnašų vertinimas (jei vertina steigėjai);

  • įstojimo ir išstojimo tvarka ir sąlygos;

  • visuotinio (įgaliotinių) susirinkimo kompetencija, šaukimo ir balsavimo (įskaitant slaptą ir raštu) tvarka;

  • valdymo ir kiti organai, jų kompetencija, rinkimo/atšaukimo tvarka; ginčų nagrinėjimo komisijos/ar asmens sudarymas ir tvarka (jei numatoma);

  • balsavimo teisės perleidimo ir nuomonės pareiškimo iš anksto tvarka;

  • lėšų ir turto naudojimo tvarka;

  • įstatų ir buveinės keitimo tvarka;

  • reorganizavimo ir likvidavimo sąlygos ir tvarka, likvidatoriaus rinkimo/atšaukimo tvarka;

  • pranešimų ir skelbimų skelbimo, sprendimų registravimo ir skelbimo tvarka;

  • įstatų pasirašymo data.

Įstatuose galima numatyti ir kitas, įstatymams neprieštaraujančias nuostatas[1].

Kaip patvirtinti naujus įstatus (visuotinis narių susirinkimas)

  • Sušaukite visuotinį susirinkimą: ne vėliau kaip prieš 14 dienų paskelbkite pranešimą su vieta, data, laiku, darbotvarke ir sprendimų projektais (arba nurodykite kur su jais susipažinti). Kadangi darbotvarkėje – įstatų keitimas, praneškite bendrijos nariams RAŠTU[2].

  • Kvorumas: susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip pusė narių; jei neįvyksta – pakartotinis po ≥2 savaičių, teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip penktadalis narių[3].

  • Balsų dauguma: sprendimui dėl įstatų pakeitimo reikia daugiau kaip 2/3 dalyvaujančių narių balsų (ar 3/5 įgaliotinių – jei taikoma įgaliotinių susirinkimo forma)[4].

  • Galimas balsavimas raštu: nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatyta tvarka[5].

  • Protokolas: visuotinis susirinkimas protokoluojamas; protokolą pasirašo pirmininkas ir sekretorius, jis parengiamas per 5 darbo dienas ir prie jo pridedamas dalyvių sąrašas, įgaliojimai bei dokumentai, patvirtinantys, kad nariams tinkamai pranešta apie susirinkimą[6].

Registravimas ir įsigaliojimas

  • Pakeistus įstatus pasirašo visuotinio susirinkimo pirmininkas ir sekretorius[7].

  • Perregistruokite įstatus Juridinių asmenų registre: pateikiamas prašymas ir visuotinio (įgaliotinių) susirinkimo protokolas dėl įstatų keitimo. Pakeisti įstatai įsigalioja nuo jų perregistravimo dienos[8].

  • Juridinių asmenų registro tvarkytojas apie įstatų perregistravimą praneša Nekilnojamojo turto registrui[9].

Trumpas veiksmų planas

  1. Parenkite įstatų projektą pagal privalomą turinį[1].

  2. Sušaukite visuotinį narių susirinkimą ir RAŠTU informuokite narius (14 d. prieš susirinkimą), pridėdami sprendimų projektus[2].

  3. Užtikrinkite kvorumą arba šaukite pakartotinį susirinkimą po ≥2 savaičių[3].

  4. Priimkite sprendimą dėl įstatų pakeitimo 2/3 dalyvaujančių balsų (ar 3/5 įgaliotinių)[4]. Jei reikalinga – organizuokite balsavimą raštu[5].

  5. Surašykite ir pasirašykite protokolą per 5 darbo dienas, pridėkite dalyvių sąrašą ir pranešimo įrodymus[6].

  6. Pakeistus įstatus pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius[7].

  7. Pateikite JAR prašymą su protokolu – įstatai įsigalios nuo perregistravimo[8].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 1–2 dalys.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 2 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 5 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 7 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 12 dalis.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 10–11 dalys.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 3 dalis.

[8] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 8 straipsnio 4 dalis.

[9] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 8 straipsnio 5 dalis.

Susiję atsakymai

Užduoti klausimą