Kaip parengti naujus DNSB bendrijos istatus?

Atnaujinta: 3/16/2026
Naujus įstatus pirmiausia parenkite pagal įstatyme nustatytą privalomą turinį, tada juos patvirtinkite visuotiniame narių susirinkime kvalifikuota balsų dauguma ir perregistruokite Juridinių asmenų registre. Pakeisti įstatai įsigalioja tik nuo perregistravimo dienos. - BNR.LT

Naujus įstatus pirmiausia parenkite pagal įstatyme nustatytą privalomą turinį, tada juos patvirtinkite visuotiniame narių susirinkime kvalifikuota balsų dauguma ir perregistruokite Juridinių asmenų registre. Pakeisti įstatai įsigalioja tik nuo perregistravimo dienos[1][8].

Ką privaloma įrašyti į įstatus

Įstatų projekte privalomai turi būti nurodyta:[1]

  • pavadinimas;

  • teisinė forma – bendrija;

  • veiklos laikotarpis (jei ribotas);

  • pastato(-ų) esminės charakteristikos: pavadinimas(-ai), adresas(-ai), unikalus numeris(-iai);

  • veiklos tikslai ir sritys (aiškiai ir išsamiai);

  • narių sąrašo sudarymo ir keitimo tvarka;

  • jei kuriami bendrosios dalinės nuosavybės objektai ar kiti bendrieji poreikiai – įmokų mokėjimo tvarka, terminai, nepinigių įnašų vertinimas (jei vertina steigėjai);

  • įstojimo ir išstojimo tvarka ir sąlygos;

  • visuotinio (įgaliotinių) susirinkimo kompetencija, šaukimo ir balsavimo (įskaitant slaptą ir raštu) tvarka;

  • valdymo ir kiti organai, jų kompetencija, rinkimo/atšaukimo tvarka; ginčų nagrinėjimo komisijos/ar asmens sudarymas ir tvarka (jei numatoma);

  • balsavimo teisės perleidimo ir nuomonės pareiškimo iš anksto tvarka;

  • lėšų ir turto naudojimo tvarka;

  • įstatų ir buveinės keitimo tvarka;

  • reorganizavimo ir likvidavimo sąlygos ir tvarka, likvidatoriaus rinkimo/atšaukimo tvarka;

  • pranešimų ir skelbimų skelbimo, sprendimų registravimo ir skelbimo tvarka;

  • įstatų pasirašymo data.

Įstatuose galima numatyti ir kitas, įstatymams neprieštaraujančias nuostatas[1].

Kaip patvirtinti naujus įstatus (visuotinis narių susirinkimas)

  • Sušaukite visuotinį susirinkimą: ne vėliau kaip prieš 14 dienų paskelbkite pranešimą su vieta, data, laiku, darbotvarke ir sprendimų projektais (arba nurodykite kur su jais susipažinti). Kadangi darbotvarkėje – įstatų keitimas, praneškite bendrijos nariams RAŠTU[2].

  • Kvorumas: susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip pusė narių; jei neįvyksta – pakartotinis po ≥2 savaičių, teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip penktadalis narių[3].

  • Balsų dauguma: sprendimui dėl įstatų pakeitimo reikia daugiau kaip 2/3 dalyvaujančių narių balsų (ar 3/5 įgaliotinių – jei taikoma įgaliotinių susirinkimo forma)[4].

  • Galimas balsavimas raštu: nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatyta tvarka[5].

  • Protokolas: visuotinis susirinkimas protokoluojamas; protokolą pasirašo pirmininkas ir sekretorius, jis parengiamas per 5 darbo dienas ir prie jo pridedamas dalyvių sąrašas, įgaliojimai bei dokumentai, patvirtinantys, kad nariams tinkamai pranešta apie susirinkimą[6].

Registravimas ir įsigaliojimas

  • Pakeistus įstatus pasirašo visuotinio susirinkimo pirmininkas ir sekretorius[7].

  • Perregistruokite įstatus Juridinių asmenų registre: pateikiamas prašymas ir visuotinio (įgaliotinių) susirinkimo protokolas dėl įstatų keitimo. Pakeisti įstatai įsigalioja nuo jų perregistravimo dienos[8].

  • Juridinių asmenų registro tvarkytojas apie įstatų perregistravimą praneša Nekilnojamojo turto registrui[9].

Trumpas veiksmų planas

  1. Parenkite įstatų projektą pagal privalomą turinį[1].

  2. Sušaukite visuotinį narių susirinkimą ir RAŠTU informuokite narius (14 d. prieš susirinkimą), pridėdami sprendimų projektus[2].

  3. Užtikrinkite kvorumą arba šaukite pakartotinį susirinkimą po ≥2 savaičių[3].

  4. Priimkite sprendimą dėl įstatų pakeitimo 2/3 dalyvaujančių balsų (ar 3/5 įgaliotinių)[4]. Jei reikalinga – organizuokite balsavimą raštu[5].

  5. Surašykite ir pasirašykite protokolą per 5 darbo dienas, pridėkite dalyvių sąrašą ir pranešimo įrodymus[6].

  6. Pakeistus įstatus pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius[7].

  7. Pateikite JAR prašymą su protokolu – įstatai įsigalios nuo perregistravimo[8].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 1–2 dalys.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 2 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 5 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 7 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 12 dalis.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 10–11 dalys.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 3 dalis.

[8] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 8 straipsnio 4 dalis.

[9] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 8 straipsnio 5 dalis.

Susiję atsakymai