Ar Vienas sąskaita tinka DNSB mokesčiams?

Atnaujinta: 11/17/58057
Bendrija gali naudotis tarpininkais įmokoms rinkti, tačiau privalo užtikrinti, kad lėšos galiausiai patektų į bendrijos vardu banke atidarytas sąskaitas, o kaupiamosios lėšos būtų laikomos griežtai atskirtos. - BNR.LT

Naudotis trečiųjų šalių paslaugomis (tokiomis kaip „Viena sąskaita“, „Perlas“ ir kt.) mokesčių surinkimui daugiabučių bendrijoms nėra draudžiama, tačiau egzistuoja griežti įstatyminiai reikalavimai dėl lėšų laikymo. Svarbiausia taisyklė – tarpininkas gali tik surinkti įmokas, bet galutinis lėšų saugojimas privalo vykti bendrijos vardu atidarytose sąskaitose banke.

Pagrindinės ir kaupiamosios sąskaitos atskyrimas

Įstatymas imperatyviai nurodo, kad bendrija privalo turėti savo sąskaitas Lietuvos Respublikoje įregistruotuose bankuose [57]. Tai reiškia, kad bendrija negali laikyti savo lėšų tik tarpininko („Viena sąskaita“) bendrojoje sąskaitoje; pinigai turi būti pervedami į oficialią bendrijos sąskaitą.

Ypatingas dėmesys turi būti skiriamas kaupiamosioms lėšoms (renovacijai, didesniems remontams). Bendrija privalo turėti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą [467]. Todėl, jei gyventojai moka per „Vieną sąskaitą“, ši platforma turi techniškai užtikrinti, kad kaupiamoji įmoka būtų nukreipta tiesiai į bendrijos kaupiamąją sąskaitą arba bendrija, gavusi bendrą pavedimą, privalo nedelsdama šias lėšas atskirti.

Indėlių draudimas ir lėšų saugumas

Reikalavimas turėti atskirą sąskaitą kaupiamosioms lėšoms yra susijęs su gyventojų pinigų saugumu. Įstatymas nustato, kad kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančios lėšos yra apdraustos valstybės kaip kiekvieno buto savininko atskiras indėlis [469].

Jei lėšos būtų laikomos tarpininko sąskaitoje, o ne bendrijos kaupiamojoje sąskaitoje banke, gyventojai prarastų šią įstatyminę apsaugą bankroto atveju. Be to, įstatymas draudžia nukreipti išieškojimą į kaupiamųjų lėšų sąskaitą pagal bendrijos prievoles [471], kas būtų sunkiai įgyvendinama, jei pinigai būtų sumaišyti su einamosiomis lėšomis.

Ką daryti bendrijos pirmininkui?

Norint saugiai naudoti įmokų surinkimo platformas, rekomenduojama:

  • Užtikrinti, kad paslaugos teikėjas („Viena sąskaita“) įmokas periodiškai ir operatyviai pervestų į bendrijos banko sąskaitas.
  • Griežtai kontroliuoti, kad kaupiamosios lėšos atsidurtų įstatymo reikalaujamoje atskiroje kaupiamojoje sąskaitoje [467].

Šaltiniai:

[57] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 6 dalis.

[467] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

[469] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

[471] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

Susiję atsakymai