Ar DNSB privalo pateikti informaciją notarui parduodant butą?

Parduodant butą daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB), savininkas turi pareigą ne tik pranešti apie tai bendrijos pirmininkui, bet ir gauti oficialų dokumentą, patvirtinantį atsiskaitymo statusą. Ši pažyma yra privalomas dokumentas notariniam sandoriui tvirtinti.

Privaloma pažyma sandoriui

Lietuvos įstatymai numato griežtą tvarką perleidžiant nuosavybę bendrijoje. Tvirtinant buto ar kitų patalpų pirkimo-pardavimo (ar kitokio perleidimo) sandorius, notarui turi būti pateikta bendrijos pirmininko (arba valdybos) išduota pažyma ^[1]. Šioje pažymoje turi būti nurodyta:

• Informacija apie prievolių bendrijai įvykdymą (ar savininkas nėra skolingas);
• Informacija apie neįvykdytas prievoles (jei yra skolų).

Savininkas, parduodamas butą, taip pat privalo apie tai pranešti bendrijos pirmininkui ir atsiskaityti su bendrija pagal tas prievoles, kurių vykdymo terminas jau yra suėjęs ^[1].

Terminai ir tvarka

Bendrijos pirmininkas negali vilkinti pažymos išdavimo. Įstatymas įpareigoja pirmininką pateikti atsakymą ir informaciją ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo savininko kreipimosi gavimo dienos ^[2].

Nors dažniausiai praktikoje šią pažymą notarui pristato pats pardavėjas, bendrija privalo ją parengti ir išduoti, gavusi savininko prašymą.

Svarbu: Ši informacija yra bendro pobūdžio ir neturi būti vertinama kaip teisinė konsultacija. Kiekvienu konkrečiu atveju rekomenduojama kreiptis į teisininką.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 6 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 7 dalis.