Teisinės paslaugos bendrijoms: sutarčių peržiūra ir atstovavimas

Atnaujinta: 11/17/58057
Bendrijos pirmininkas yra tiesiogiai atsakingas už sutarčių pasirašymą ir bendrijos atstovavimą teisiniuose ginčuose, tačiau privalo veikti neviršydamas narių susirinkimo suteiktų įgaliojimų. - BNR.LT

Bendrijos veikloje neišvengiamai kyla poreikis sudaryti įvairias paslaugų sutartis bei atstovauti juridiniam asmeniui teismuose ar kitose institucijose. Tiek daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB), tiek sodininkų bendrijose (SB) šios funkcijos įstatymiškai priskiriamos valdymo organui – pirmininkui, kuris veikia kaip pagrindinis bendrijos atstovas.

Atstovavimas teismuose ir santykiuose su trečiaisiais asmenimis

Teisiniai ginčai dėl skolų išieškojimo, rangos darbų kokybės ar vidaus konfliktų reikalauja oficialaus atstovavimo. Įstatymai numato aiškią atstovavimo tvarką:

  • Daugiabučių bendrijose: Bendrijos pirmininkas atstovauja bendrijai teisme, arbitraže bei kitose valstybės ir savivaldybių institucijose [1]. Tai yra tiesioginė jo pareiga, kuriai nereikia atskiro kaskart išduodamo įgaliojimo, nebent sprendžiami specifiniai klausimai, reikalaujantys narių susirinkimo pritarimo.
  • Sodininkų bendrijose: Bendrijos valdymo organas (pirmininkas) veikia bendrijos vardu, kai yra palaikomi santykiai su kitais fiziniais ir juridiniais asmenimis, taip pat atstovauja bendrijai teisme [2].

Juridiniai asmenys įgyja civilines teises, prisiima civilines pareigas ir jas įgyvendina per savo organus, kurie formuojami ir veikia pagal įstatymus bei steigimo dokumentus [3].

Sutarčių sudarymas ir peržiūra

Teisinių paslaugų ar kitų ūkinių sutarčių sudarymas yra viena iš pagrindinių bendrijos ūkinės veiklos dalių. Svarbu užtikrinti, kad sutartys atitiktų bendrijos interesus ir biudžetą.

Sutarčių pasirašymas

Bendrijos pirmininkas, vadovaudamasis bendrijos susirinkimo ar valdybos sprendimais bei bendrijos įstatais, sudaro sutartis ir kitus sandorius bendrijos vardu [1] [2]. Tai reiškia, kad nors parašą deda pirmininkas, sprendimas dėl esminių ar didelės vertės sutarčių dažnai turi būti patvirtintas narių susirinkime (patvirtinant sąmatą ar kaupiamųjų lėšų planą).

Civilinė atsakomybė

Sudarant sutartis, valdymo organų nariai privalo elgtis sąžiningai ir protingai, būti lojalūs juridiniam asmeniui ir laikytis konfidencialumo [4]. Netinkamai parengta ar bendrijai nenaudinga sutartis gali užtraukti atsakomybę ją pasirašiusiam vadovui.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnio 6 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 17 straipsnio 2 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 2.81 straipsnio 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 2.87 straipsnio 1 dalis.

Susiję atsakymai