Bendrijos įstatų keitimas: notaro paslaugos ir registravimas Registrų centre

Bendrijos įstatai yra pagrindinis dokumentas, kuriuo savo veikloje vadovaujasi bendrija. Jų keitimas nėra vien tik formalumas – tai griežtai reglamentuota teisinė procedūra, pradedant balsavimu susirinkime ir baigiant registravimu valstybiniuose registruose.

1. Sprendimo priėmimas: balsų skaičiavimas

Norint pakeisti įstatus, neužtenka vien valdybos ar pirmininko noro. Tai yra išimtinė visuotinio susirinkimo kompetencija, tačiau reikalaujamas balsų kiekis skiriasi priklausomai nuo bendrijos tipo.

Daugiabučių bendrijoms (DNSB)

Sprendimas dėl įstatų pakeitimo yra laikomas priimtu tik tada, kai už jį balsuoja daugiau kaip pusė visų (ne tik dalyvaujančių susirinkime) daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų ^[1]. Pakeistus įstatus pasirašo bendrijos pirmininkas.

Sodininkų bendrijoms (SB)

Sodininkų bendrijose kartelė yra kitokia. Sprendimas pakeisti įstatus laikomas priimtu, jei už jį balsuoja ne mažiau kaip 2/3 susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių ^[2]. Įstatus pasirašo susirinkimo įgaliotas asmuo (dažniausiai – pirmininkas).

2. Notaro paslaugos ir teisinė forma

Pagal Civilinį kodeksą, juridinių asmenų (taigi ir bendrijų) steigimo dokumentų (įstatų) pakeitimai turi būti notarinės formos, nebent įstatymai nustatytų kitaip ^[3].

Tai reiškia, kad po sėkmingo balsavimo susirinkime, nauja įstatų redakcija turi būti patvirtinta notaro. Notaras patikrina, ar susirinkimas buvo sušauktas teisėtai, ar buvo kvorumas ir ar priimti įstatai neprieštarauja imperatyvioms įstatymų normoms.

3. Registravimas Registrų centre

Svarbu žinoti, kad įstatų pakeitimai įsigalioja ne nuo susirinkimo sprendimo ar notaro patvirtinimo momento. Pakeitimai įsigalioja tik tada, kai jie yra įregistruojami juridinių asmenų registre ^[4].

Iki įregistravimo momento pakeistais įstatais negalima remtis santykiuose su trečiaisiais asmenimis (pvz., bankais, paslaugų teikėjais), išskyrus atvejus, kai tretieji asmenys apie pakeitimus žinojo.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 10 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 2.46 straipsnis, 2 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 2.49 straipsnis, 1 dalis.