Nemalonūs kvapai iš pramonės įmonių: kaip užregistruoti oficialų skundą?

Gyvenant šalia pramonės objektų, sklindantys kvapai gali tapti rimta problema, trukdančia pilnavertiškai naudotis savo nuosavybe. Nors specializuotos aplinkosaugos institucijų procedūros reglamentuojamos atskirais aktais, Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas suteikia tiesioginį teisinį pagrindą ginti savo, kaip savininko, teises nuo bet kokio neleistino poveikio, įskaitant nemalonius kvapus.

Teisė į aplinką be trikdžių

Žemės sklypo ar kito nekilnojamojo turto savininkas turi teisę reikalauti, kad kaimynystėje esantys asmenys (šiuo atveju – pramonės įmonės) netrikdytų jo teisių. Civilinis kodeksas numato specifinę taisyklę dėl vadinamųjų „imisijų“ (poveikio iš gretimo sklypo).

Savininkas negali drausti daryti poveikį (pavyzdžiui, skleisti kvapus, dūmus, dujas, dulkes ar vibraciją) tik tokiu atveju, jei tas poveikis netrukdo normaliai naudotis žemės sklypu ^[1].

Tai reiškia, kad jei pramoninė veikla sukelia tokius kvapus, kurie trukdo jums normaliai gyventi ir naudotis turtu (pavyzdžiui, negalite atidaryti langų, būti kieme), tokia veikla laikoma jūsų teisių pažeidimu.

Kaip reaguoti: oficialus reikalavimas

Kadangi teisės aktai draudžia kaimyniniams objektams daryti neleistiną poveikį, pagrindinis teisių gynimo būdas yra oficialus reikalavimas pašalinti pažeidimus. Savininkas turi teisę pareikšti ieškinį ar pretenziją, reikalaudamas pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu ^[2].

Veiksmai, kurių galite imtis pagal Civilinį kodeksą:

• Fiksuoti pažeidimą. Remiantis tuo, kad kvapai trukdo naudotis turtu, būtina surinkti įrodymus apie poveikio intensyvumą ir reguliarumą.
• Teikti pretenziją. Raštu kreiptis į taršos šaltinį (įmonę) su reikalavimu nutraukti veiksmus, sukeliančius normų neatitinkančius kvapus, remiantis Civilinio kodekso 4.99 straipsniu.
• Reikalauti žalos atlyginimo. Jei dėl sklindančių kvapų patyrėte realią žalą (pvz., sveikatos sutrikimai, turto vertės sumažėjimas), turite teisę reikalauti visiško nuostolių atlyginimo ^[3].

Svarbu: Šiame straipsnyje aptariamos Civiliniame kodekse numatytos savininko teisių gynimo priemonės. Administracinė skundų tvarka aplinkos apsaugos institucijoms reglamentuojama kitais, šiame atsakyme neanalizuotais, teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.99 straipsnis. Gretimų sklypų savininkų teisių ribojimai.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.98 straipsnis. Savininko teisių gynimas nuo pažeidimų, nesusijusių su valdymo netekimu.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 6.263 straipsnis. Pareiga atlyginti padarytą žalą.