Ar galima sodo sklype vykdyti komercinę veiklą?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas leidžia sodo sklype vykdyti ūkinę komercinę veiklą, tačiau su griežta sąlyga – ji negali trikdyti kaimynų poilsio, daryti žalos aplinkai ar pažeisti bendrijos vidaus tvarkos taisyklių. - BNR.LT

Trumpas atsakymas – taip, Lietuvos įstatymai nedraudžia sodo sklype užsiimti komercine veikla. Tačiau sodų bendrijos yra specifinė teritorija, skirta poilsiui ir sodininkystei, todėl verslui čia taikomi griežti apribojimai, saugantys kitų gyventojų ramybę.

Pagrindinės sąlygos veiklai vykdyti

Sodininkų bendrijų įstatymas aiškiai numato, kad ūkinė komercinė veikla mėgėjų sodo teritorijoje gali būti vykdoma, tačiau privaloma laikytis šių esminių reikalavimų [1]:

  • Nedaryti žalos asmenų turtui ir gyvenamajai aplinkai.
  • Nepažeisti sodininkų ir kitų asmenų gyvenimo bei poilsio sąlygų.
  • Netrukdyti mėgėjų sodininkystės veiklai.
  • Laikytis sodo bendrijos vidaus tvarkos taisyklių.

Tai reiškia, kad jei jūsų veikla sukelia triukšmą, dulkes, nemalonius kvapus ar intensyvų automobilių srautą, kuris trukdo kaimynams ilsėtis, tokia veikla gali būti pripažinta neteisėta.

Vidaus tvarkos taisyklės yra privalomos

Kiekviena bendrija turi savo vidaus tvarkos taisykles, kurios yra privalomos visiems sklypų savininkams [2]. Šiose taisyklėse dažnai būna nustatytas ramybės laikas (pavyzdžiui, draudimas triukšmauti savaitgaliais ar vakarais) bei kitos specifinės sąlygos, kurios gali riboti tam tikrą komercinę veiklą (pavyzdžiui, automobilių servisą ar gamybą).

Žemės paskirtis

Svarbu nepamiršti, kad mėgėjų sodo teritorija yra priskiriama žemės ūkio paskirties žemei [3]. Todėl vykdoma veikla neturėtų prieštarauti šiai paskirčiai ar reikalauti esminio sklypo pertvarkymo, kuris paverstų jį išimtinai pramoniniu ar prekybiniu objektu, nesuderinamu su sodininkyste.

Praktinis patarimas: Prieš pradėdami veiklą, būtinai peržiūrėkite savo bendrijos vidaus tvarkos taisykles ir įvertinkite, ar jūsų verslas netrikdys kaimynų ramybės. Konfliktai su kaimynais dėl triukšmo ar taršos yra dažniausia priežastis, dėl kurios tenka stabdyti veiklą.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 12 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 4 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 5 dalis.

Susiję atsakymai