Apšiltinto stogo ventiliaciniai kaminėliai: kodėl jie būtini stogo ilgaamžiškumui?

Apšiltinto stogo ventiliaciniai kaminėliai nėra tik estetinė detalė – tai inžinerinė būtinybė, užtikrinanti drėgmės pasišalinimą iš stogo konstrukcijos. Pagal galiojančius teisės aktus, statinio valdytojas privalo užtikrinti, kad stogas ir jo elementai atitiktų esminius statinio reikalavimus per visą pastato gyvavimo ciklą ^[1].

Privaloma stogo techninė būklė

Statybos techninis reglamentas (STR) nustato griežtus reikalavimus statinių techninei priežiūrai. Statinio techninė priežiūra turi užtikrinti, kad naudojamas statinys bei jo dalys (šiuo atveju – stogas) neprarastų savo savybių anksčiau laiko. Ventiliaciniai kaminėliai apsaugo apšiltinimo sluoksnį nuo drėgmės kaupimosi, kas tiesiogiai susiję su statinio higienos ir tvarumo reikalavimų vykdymu ^[1].

Periodinės apžiūros ir defektų fiksavimas

Statinio techninis prižiūrėtojas privalo reguliariai tikrinti stogo būklę. Reglamentas nurodo, kad nuolatinių stebėjimų ir kasmetinių apžiūrų metu turi būti tikrinama stogo danga, vandens nuvedimo sistemos bei inžinerinė įranga (įskaitant ventiliacijos elementus) ^[2]. Užsikimšę, pažeisti ar netinkamai įrengti ventiliaciniai kaminėliai fiksuojami kaip defektai, kuriuos privaloma pašalinti, siekiant išvengti konstrukcijų puvimo.

Savininkų atsakomybė

Pastato bendraturčiai (butų ir kitų patalpų savininkai) privalo rūpintis bendrojo naudojimo objektais. Civilinis kodeksas įpareigoja savininkus organizuoti ir atlikti techninę priežiūrą taip, kad statinys atitiktų statybos bei saugos reikalavimus ^[3]. Ignoruojant ventiliacijos svarbą, trumpėja stogo tarnavimo laikas, o tai lemia finansinius nuostolius visai bendrijai.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 6 punktas.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 43 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.