Kokie reikalavimai stogo nuolydžiui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nereglamentuoja stogo nuolydžio laipsnių, tačiau nustato maksimalų leistiną statinių aukštį, į kurį privaloma tilpti projektuojant stogo konstrukciją. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato konkrečių reikalavimų sodo namo ar kitų statinių stogo nuolydžiui (kampui). Tai reiškia, kad sodininkų bendrijoje galima statyti tiek šlaitinius, tiek plokščiastogius namus, nebent konkrečios vietovės teritorijų planavimo dokumentai (pvz., savivaldybės bendrasis planas) nustato kitaip. Tačiau privaloma laikytis įstatyme numatytų statinių aukščio apribojimų, kurie tiesiogiai veikia galimus stogo sprendinius [1].

Maksimalus leistinas statinių aukštis

Nors stogo nuolydis nėra ribojamas laipsniais, stogo konstrukcija negali iškelti pastato virš leistinos aukščio ribos. Mėgėjų sodo sklype statomiems statiniams taikomi šie aukščio reikalavimai:

  • Gyvenamasis arba sodo namas: didžiausias aukštis – 8,5 m [2].
  • Priklausiniai (ūkiniai pastatai, pirtys, garažai ir kt.): didžiausias aukštis – 5 m [3].

Projektuojant stogą, ypač jei jis yra status (didelio nuolydžio), būtina užtikrinti, kad aukščiausias kraigo taškas neviršytų nurodytų ribų.

Papildomi statybos reikalavimai

Įstatymas nurodo, kad statinių išdėstymas sklype ir užstatymo tankis turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams [4]. Sodininkas, statydamas namą, taip pat privalo užtikrinti, kad stogo konstrukcijos ir nuo jo krintantys krituliai (sniegas, vanduo) nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [5].

Ką daryti planuojant stogo formą?

  1. Įvertinkite aukštį: Įsitikinkite, kad pasirinktas stogo nuolydis neiškels pastato aukščiau nei 8,5 m (namui) ar 5 m (priklausiniui).
  2. Patikrinkite kaimynystę: Jei stogas yra nuožulnus link kaimyno pusės, būtina įrengti sniego gaudytuvus ir lietaus nuvedimo sistemą, kad krituliai nepatektų į kaimyninį sklypą.
  3. Pasitikrinkite savivaldybės planus: Kai kurios savivaldybės ar regioniniai parkai gali turėti specifinių architektūrinių reikalavimų (pvz., draudimą statyti plokščiastogius namus saugomose teritorijose), tačiau tai reguliuojama ne Sodininkų bendrijų įstatymu, o vietos savivaldos teisės aktais.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis teisės aktais, galiojančiais informacijos pateikimo metu.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 1 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

Susiję atsakymai