Ar sodininkų bendrija gali drausti židinį su malkine?

Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo uždrausti sklypo savininkui įsirengti lauko židinį ar malkinę, jei šie objektai statomi laikantis įstatymų. Sprendimas statyti statinius ar įrenginius sodo sklype priklauso tik nuo sklypo savininko, o ne nuo bendrijos valdybos ar pirmininko nuomonės, su sąlyga, kad nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai.

Teisė statyti sodo sklype

Pagal galiojančius teisės aktus, mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypo savininkai turi teisę statyti ar rekonstruoti sodo namus bei jų priklausinius (tokius kaip malkinės, stoginės ar lauko židiniai), nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ^[1]. Tai reiškia, kad jei statinys yra teisėtas pagal bendrus valstybės reikalavimus, bendrija negali sukurti papildomų draudimų savo vidaus taisyklėmis.

Svarbiausi reikalavimai: atstumai

Nors bendrija negali drausti paties fakto, savininkas privalo laikytis griežtų atstumų reikalavimų, kad nepažeistų kaimynų interesų. Sodo sklype statiniai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[2].

Jei malkinė ar židinys planuojami arčiau nei 3 metrai iki kaimyninio sklypo ribos, statyba galima tik gavus rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Be šio sutikimo statyba arčiau ribos yra neteisėta, ir kaimynas (arba bendrija, jei statoma per arti bendro naudojimo kelio) turi teisę reikalauti statinį nugriauti ar perkelti.

Dūmai ir kaimynų ramybė

Svarbu pažymėti, kad net ir teisėtai įrengtas židinys negali tapti nuolatiniu trukdžiu kaimynams. Nors bendrija nereglamentuoja statybos, ji ar kaimynai gali reikšti pretenzijas, jei dūmai, suodžiai ar kvapai nuolat patenka į kaimyninius sklypus ir pažeidžia higienos normas ar kaimynų teisę naudotis savo turtu.

Rekomendacija: Prieš statant stacionarų lauko židinį ar malkinę, visada rekomenduojama gauti kaimyno sutikimą raštu, net jei atrodo, kad atstumai išlaikomi, bei užtikrinti, kad dūmtraukis būtų pakankamo aukščio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.