Kokie reikalavimai dujų katilui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Norint įrengti dujų katilą sodo name, būtina vadovautis Sodininkų bendrijų įstatyme nustatyta statybos tvarka, išlaikyti privalomus atstumus iki sklypo ribų ir užtikrinti nuolatinę inžinerinės įrangos priežiūrą. - BNR.LT

Planuojant dujų katilo įrengimą sodininkų bendrijoje, svarbu suprasti, kad tai yra statinio inžinerinės sistemos dalis. Nors specifiniai techniniai dujų įrengimo parametrai (vėdinimas, galingumas) reglamentuojami atskirais dujų ūkio teisės aktais, sodininkų bendrijos narys privalo laikytis Sodininkų bendrijų įstatyme numatytų bendrųjų statybos ir kaimynystės taisyklių.

Teisinis pagrindas įrengimui

Sodo sklype statyti ar rekonstruoti sodo namą bei jo priklausinius galima vadovaujantis Statybos įstatymo nustatyta tvarka [1]. Dujų katilo įrengimas (paprastai traktuojamas kaip paprastasis remontas arba inžinerinių sistemų įrengimas) patenka į šią reguliavimo sritį. Tai reiškia, kad savininkas turi teisę modernizuoti savo sodo namą įsirengdamas šildymo sistemą, jei tai nepažeidžia trečiųjų asmenų interesų.

Atstumų reikalavimai dūmtraukiams ir įrangai

Jei dujų katilo įrengimas reikalauja papildomų inžinerinių statinių (pvz., išorinio dūmtraukio ar dujų talpyklos lauke), privaloma laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribos:

  • Inžineriniai statiniai turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Jei katilinė įrengiama statant priestatą (pastatą), jis turi būti ne arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos [3].

Mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Visais atvejais statiniai turi būti statomi taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [4].

Bendrosios inžinerinės sistemos

Jei sodininkų bendrijoje yra įrengti bendri dujų tinklai, jie laikomi sodininkų bendrosios dalinės nuosavybės objektu [5]. Sodininkai privalo tausoti bendrąją inžinerinę įrangą ir be bendrijos valdymo organo leidimo savavališkai jos nereguliuoti bei nekeisti [6].

Priežiūros pareiga

Įsirengus dujų katilą, savininkui tenka pareiga užtikrinti statinio ir jo inžinerinių sistemų techninę priežiūrą. Statinio naudotojas privalo organizuoti techninę priežiūrą, kad būtų užtikrinti esminiai statinio reikalavimai (įskaitant gaisrinę saugą) per visą naudojimo trukmę [7]. Nuolatiniai stebėjimai turi būti atliekami ne rečiau kaip kartą per du mėnesius (jei tai nėra nesudėtingas statinys, kurį prižiūri pats savininkas) [8].

Pastaba: Šiame straipsnyje aptariami reikalavimai pagal Sodininkų bendrijų įstatymą ir bendruosius statybos reglamentus. Specifiniai dujų sistemos techniniai parametrai (patalpos kubatūra, vėdinimo angos) yra nustatomi specializuotuose dujų sistemų reglamentuose.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.

[7] STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[8] STR 1.07.03:2017, 34 punktas.

Susiję atsakymai