Kaip gauti leidimą ūkiniam be durų sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje nedideliam ūkiniam pastatui be durų statybos leidimas dažniausiai nėra reikalingas, tačiau būtina išlaikyti 3 metrų atstumą iki sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Planuojant statyti ūkinį pastatą „be durų“ (pavyzdžiui, malkinę, stoginę ar sodo įrankių pastogę) sodininkų bendrijoje, gyventojams dažnai kyla klausimas dėl biurokratijos. Gera žinia ta, kad daugeliu atvejų valstybinio statybos leidimo nereikia, tačiau tai nereiškia, kad galite statyti bet kur. Svarbiausi reikalavimai susiję su atstumais iki kaimynų ir bendrijos taisyklėmis.

Ar reikalingas statybos leidimas?

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad mėgėjų sodo sklype sodo namą ir jo priklausinius (prie kurių priskiriami ir ūkiniai pastatai be durų, stoginės) galima statyti arba rekonstruoti laikantis įstatymų numatytos tvarkos [1].

Dažniausiai tokie statiniai priskiriami I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Jei jūsų planuojamas statinys nėra didelis ir statomas ne saugomoje teritorijoje, statybą leidžiančio dokumento (SLD) gauti nereikia. Jūs turite teisę vykdyti statybas savo nuožiūra, nepažeidžiant kaimynų interesų.

Svarbiausias „leidimas“ – atstumas iki kaimyno

Nors savivaldybės leidimo gali nereikėti, privalote laikytis atstumų reikalavimų. Įstatyme nurodyta, kad statiniai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [1].

Kada reikalingas rašytinis sutikimas?

Jei savo ūkinį pastatą be durų norite statyti arčiau nei 3 metrai iki kaimyninio sklypo ribos, jums privaloma gauti kaimyninio sklypo savininko rašytinį sutikimą [1]. Šis dokumentas ir tampa jūsų „leidimu“ statyti arčiau ribos. Be šio sutikimo statyba arčiau ribos yra neteisėta ir kaimynas gali reikalauti statinį nugriauti.

Statinio priežiūra

Net ir pastačius paprastą konstrukciją be durų, ji tampa statiniu, kurį privaloma prižiūrėti. Savininkas privalo organizuoti statinio techninę priežiūrą, kad jis nekeltų pavojaus aplinkiniams ir atitiktų esminius reikalavimus visą naudojimo laikotarpį [2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 3 punktas (bendrosios nuostatos).

Susiję atsakymai