Ar sodininkų bendrijos visuotinis susirinkimas turi teisę priimti sprendimą nerinkti nario mokesčių einamaisiais metais, jei bendrija turi pakankamai sukauptų lėšų?

Trumpas atsakymas – taip. Bendrijos nario mokestį nustato ir tvirtina būtent bendrijos narių susirinkimas, todėl jis gali nuspręsti konkrečiais metais mokesčio nerinkti arba nustatyti jį nulinį, jeigu metinė pajamų ir išlaidų sąmata subalansuojama iš anksčiau sukauptų lėšų.

Kodėl tai priklauso susirinkimo kompetencijai

Bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę tvirtinti bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, tikslinius įnašus, bendrijos nario mokestį ar kitų asmenų įmokas, skirtas bendrojo naudojimo objektų priežiūros, eksploatavimo ir bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms apmokėti[1]. Kadangi mokesčio dydį nustato susirinkimas, jis gali jį ir sumažinti iki nulio, jeigu einamųjų metų išlaidoms padengti pakanka turimų lėšų.

Susirinkimas taip pat nustato disponavimo bendrijos turtu ir lėšomis tvarką bei sprendžia pajamų paskirstymo klausimus[1]. Būtent šiuo pagrindu priimamas sprendimas einamųjų metų išlaidas finansuoti iš likučio, o ne iš naujų įmokų.

Svarbu: nario mokestis yra tik viena iš bendrijos pajamų rūšių – be jo pajamas sudaro tiksliniai ir kaupiamieji įnašai, kitų sklypų savininkų įmokos, pajamos iš bendrijos turto ir veiklos, tikslinės valstybės ar savivaldybės lėšos ir kitos teisėtai gautos pajamos[2]. Taigi bendrija gali veikti ir tais metais, kai nario mokestis nerenkamas.

Į ką būtina atsižvelgti prieš priimant tokį sprendimą

• Įstatai. Mokesčių bendrijos nariui ir kitiems asmenims, tikslinių bei kaupiamųjų įnašų nustatymo ir mokėjimo tvarka, taip pat bendrijos pajamų paskirstymo ir naudojimo tvarka privalo būti nustatyta įstatuose[3]. Jeigu įstatai numato privalomą metinį mokestį ar konkrečią jo nustatymo tvarką, pirmiausia reikia laikytis įstatų arba juos keisti.
• Kaupiamųjų lėšų paskirtis. Kaupiamieji įnašai pagal įstatus skiriami bendrojo naudojimo objektams atnaujinti ir kitiems projektams[3], todėl sprendimą naudoti juos einamosioms išlaidoms turi priimti susirinkimas, nustatydamas disponavimo lėšomis tvarką[1].
• Negalima perleisti klausimo valdybai ar pirmininkui. Susirinkimas neturi teisės pavesti kitiems bendrijos organams spręsti jo kompetencijai priskirtų klausimų[1]. Pirmininkas savo sprendimu mokesčio nei panaikinti, nei nustatyti negali – jis tik įgyvendina patvirtintą sąmatą[5].

Kaip teisingai įforminti sprendimą

1. Klausimą įtraukite į susirinkimo darbotvarkę ir apie susirinkimą praneškite ne vėliau kaip prieš 14 dienų – paskelbdami skelbimų lentoje ar kitose matomose vietose sodo teritorijoje, taip pat išsiųsdami pranešimą narių nurodytais el. pašto adresais; pranešime nurodykite darbotvarkę ir sprendimų projektus[4].
2. Eilinis susirinkimas šaukiamas kasmet ne vėliau kaip per 4 mėnesius po finansinių metų pabaigos[4].
3. Susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja daugiau kaip 1/2 narių; nesant kvorumo, ne anksčiau kaip po 14 dienų šaukiamas pakartotinis susirinkimas, kuriam kvorumo reikalavimas netaikomas. Sprendimas priimamas, kai už jį balsuoja daugiau kaip 1/2 dalyvaujančių narių[4]. Kvalifikuotos 2/3 visų narių daugumos reikalaujama tik dėl lėšų skolinimosi, reorganizavimo, pertvarkymo, likvidavimo ir sprendimų, priimamų balsuojant raštu nesušaukus susirinkimo[4] – nario mokesčio klausimui ji netaikoma.
4. Kartu su sprendimu dėl mokesčio patvirtinkite metinę pajamų ir išlaidų sąmatą[1], iš kurios matytųsi, kad išlaidos dengiamos iš likučio.
5. Susirinkimas protokoluojamas; protokolas parengiamas ir pasirašomas per 10 darbo dienų, prie jo pridedamas dalyvių sąrašas, įgaliojimai ir įrodymai, kad apie susirinkimą buvo pranešta[4]. Visi priimti sprendimai registruojami ir skelbiami įstatų nustatyta tvarka[4].

Praktinė pastaba

Sprendimas galioja tik tiems metams, kuriems patvirtinta sąmata – kitais metais klausimas svarstomas iš naujo. Jei kai kurios išlaidos vis tiek atsiras (pvz., žemės tvarkymas, elektra, buhalterija), verta arba palikti simbolinį mokestį, arba aiškiai protokole nurodyti, iš kokių lėšų jos bus dengiamos, kad vėliau nekiltų ginčų su nariais ar revizijos komisija.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir nėra individuali teisinė konsultacija – konkrečiu atveju būtina įvertinti jūsų bendrijos įstatų nuostatas.