Kokie yra teisėti pagrindai nustatyti sodininkų bendrijos nario mokestį?

Nario mokestį sodininkų bendrijoje gali nustatyti tik bendrijos narių susirinkimas, o mokesčio nustatymo ir mokėjimo tvarka turi būti aprašyta bendrijos įstatuose. Jokie kiti organai – nei pirmininkas, nei valdyba – savo nuožiūra mokesčio dydžio nustatyti negali.

Kas yra nario mokestis

Nario mokestis – tai sodininkų bendrijos narių susirinkimo nustatyto dydžio įmoka, skirta bendrijai administruoti ir kitai bendrijos veiklai užtikrinti[1]. Bendrijos administravimas apima bendrijos, kaip juridinio asmens, ir mėgėjų sodo teritorijos administravimą, ūkinių bei finansinių reikalų tvarkymą, bendrojo naudojimo objektų valdymo ir priežiūros organizavimą[1].

Nuo nario mokesčio skiriasi tiksliniai įnašai – jie tvirtinami atskirai ir skirti bendrojo naudojimo objektams sukurti ar pagerinti bei kitiems projektams įgyvendinti[1].

Pirmas pagrindas: narių susirinkimo sprendimas

Bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę tvirtinti bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, tikslinius įnašus, bendrijos nario mokestį ar kitų asmenų įmokas, skirtas bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimo ir eksploatavimo, bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms apmokėti[2].

Svarbu: šios kompetencijos susirinkimas neturi teisės perduoti kitiems bendrijos organams[2]. Valdymo organas tik įgyvendina patvirtintą pajamų ir išlaidų sąmatą ir atsiskaito už ją narių susirinkimui[3].

Antras pagrindas: bendrijos įstatai

Bendrijos įstatuose privalo būti nurodyta mokesčių bendrijos nariui ir kitam asmeniui, tikslinių, kaupiamųjų ir kitų su bendrijos veikla susijusių įnašų nustatymo ir mokėjimo tvarka, taip pat nepiniginių įnašų įvertinimo bei narių, kitų asmenų ir jų šeimos narių darbo sąnaudų įskaitymo į įnašus tvarka[4]. Įstatuose taip pat turi būti nustatyta bendrijos pajamų paskirstymo ir naudojimo tvarka[4].

Vadinasi, sprendimas dėl mokesčio turi būti priimtas laikantis įstatuose numatytos susirinkimo šaukimo ir balsavimo tvarkos[4].

Trečias pagrindas: nario pareiga mokėti

Bendrijos narys privalo nustatyta tvarka atsiskaityti už jam teikiamas paslaugas, mokėti bendrijos nario mokestį, tikslinius ir kaupiamuosius įnašus[5], taip pat laikytis įstatų ir vykdyti narių susirinkimo bei valdymo organo sprendimus[5].

Atskirai įstatymas numato pareigą apmokėti bendrijos išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu bei bendrojo naudojimo žemės naudojimu ir priežiūra, atsižvelgiant į sklypo dydį, jeigu bendrijos įstatuose nenustatyta kitaip[5]. Tai reiškia, kad diferencijavimas pagal sklypo plotą yra teisėtas, bet įstatuose gali būti nustatytas ir kitoks kriterijus.

Ką galima ir ko negalima daryti su surinktomis lėšomis

Nario mokesčiai yra viena iš bendrijos pajamų rūšių[6], ir jie mokami tik pinigais – nepiniginiai įnašai galimi tik tiksliniams įnašams, be to, nepiniginiais įnašais negali būti darbai ir paslaugos[6]. Bendrijos pajamų apskaita tvarkoma pagal Buhalterinės apskaitos įstatymą[6].

Bendrijai draudžiama pajamas skirti kitai veiklai, negu nustatyta bendrijos įstatuose[7]. Todėl mokestis, renkamas tikslams, nenumatytiems įstatuose, yra ginčytinas.

Jei sklypo savininkas nėra bendrijos narys

Nariu netapusiems ar iš bendrijos išstojusiems asmenims nario mokestis netaikomas, tačiau jie turi tokias pačias pareigas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomų bendrojo naudojimo objektų naudojimu ir priežiūra, kaip ir nariai[8]. Jie pagal bendrijos pateiktas sąskaitas apmoka proporcingai jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos, bendrojo naudojimo žemės tvarkymo, priežiūros organizavimo išlaidas ir įnašų dalis[8]. Tokie asmenys turi teisę gauti informaciją apie susirinkimo nustatytas įmokas, kurias privalo mokėti[8], dalyvauti susirinkime be balso teisės[8] ir apskųsti bendrijos valdymo organų sprendimus[8].

Kaip pasitikrinti, ar mokestis nustatytas teisėtai

• Paprašykite narių susirinkimo protokolo, kuriuo patvirtintas nario mokestis ir metinė pajamų bei išlaidų sąmata – be tokio sprendimo mokestis neturi pagrindo[2].
• Peržiūrėkite įstatus: ar juose aprašyta mokesčio nustatymo ir mokėjimo tvarka[4].
• Pasinaudokite nario teise susipažinti su bendrijos dokumentais ir gauti informaciją apie veiklą įstatuose nustatyta tvarka[5]; valdymo organas privalo teikti dokumentus ir informaciją bei išduoti pažymas apie atsiskaitymą su bendrija[3].
• Pateikite rašytinį prašymą ar skundą valdymo organui – jis privalo išnagrinėti ir atsakyti per vieną mėnesį[3].
• Jei mokestis renkamas tikslams, nenumatytiems įstatuose, remkitės draudimu pajamas naudoti kitai veiklai[7].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir nepakeičia individualios teisinės konsultacijos.