Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už įrašymą kamerų sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija gali rinkti tikslinius įnašus vaizdo stebėjimo kamerų įrengimui ir priežiūrai, tačiau tik tuo atveju, jei tokį sprendimą dauguma balsų priėmė bendrijos narių susirinkimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose dažnai kyla klausimų dėl papildomų mokesčių rinkimo infrastruktūros gerinimui. Kalbant apie vaizdo stebėjimo kameras, svarbu suprasti, kad tai yra bendrojo naudojimo objektų gerinimas arba sukūrimas. Bendrija turi teisę rinkti lėšas tokiems projektams, tačiau tai negali būti vienašališkas pirmininko ar valdybos sprendimas – tam būtinas gyventojų pritarimas.

Sprendimo priėmimo tvarka

Vaizdo stebėjimo sistema yra laikoma bendrojo naudojimo objektu (inžinerine įranga), kuris bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso sodininkams [1]. Sprendimą dėl tokios įrangos įsigijimo, įrengimo ir tam reikalingų lėšų rinkimo gali priimti tik bendrijos narių susirinkimas. Tai yra išimtinė susirinkimo kompetencija [2].

Bendrijos valdymo organas (pirmininkas ar valdyba) negali savavališkai nuspręsti rinkti pinigus kameroms. Jei tokio sprendimo susirinkimas nepriėmė, reikalavimas mokėti mokestį yra neteisėtas.

Mokesčio statusas – tikslinis įnašas

Lėšos, renkamos kamerų įrengimui, teisiškai klasifikuojamos kaip tiksliniai įnašai. Tai yra sodininkų bendrijos narių susirinkimo patvirtintos įmokos, skirtos konkrečiam projektui (šiuo atveju – stebėjimo sistemai) įgyvendinti ar bendrojo naudojimo objektams pagerinti [3].

Ar privalo mokėti ne bendrijos nariai?

Taip. Pagal įstatymą, asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti už jiems teikiamas paslaugas ir proporcingai padengti bendrojo naudojimo objektų (įskaitant ir saugumo infrastruktūrą, jei ji patvirtinta daugumos) įrengimo bei eksploatavimo išlaidas [4].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 9 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Pateikta informacija yra bendro pobūdžio teisinė konsultacija ir negali būti vertinama kaip oficiali teisinė išvada konkrečioje byloje.

Susiję atsakymai