Ar sodininkų bendrija gali drausti batutą?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrija neturi teisės uždrausti statyti batuto privačiame sodo sklype, tačiau jo naudojimas neturi kelti triukšmo ramybės valandomis ar pažeisti kaimynų teisių. - BNR.LT

Trumpas atsakymas – ne, sodininkų bendrija (SB) negali tiesiogiai uždrausti jums statyti batuto savo privačiame sodo sklype. Batutas yra kilnojamasis daiktas, o ne statinys, todėl jam netaikomi statybos reglamentų atstumai, o bendrija neturi įgaliojimų reguliuoti asmeninių daiktų laikymo privačioje valdoje, kol tai nepažeidžia kitų asmenų teisių.

Privataus sklypo naudojimo laisvė

Sodo sklypas yra jūsų privati (arba nuomojama) nuosavybė. Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, jūs turite teisę tvarkyti ir naudoti savo sodo sklypą savo nuožiūra, laikydamiesi įstatymų ir nedarydami žalos kaimynams [1]. Civilinis kodeksas taip pat garantuoja savininkui teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti [2].

Kada bendrija gali įsikišti?

Nors paties batuto uždrausti negalima, bendrija per savo narius (visuotinį susirinkimą) tvirtina vidaus tvarkos taisykles [3]. Šios taisyklės privalomos visiems sodininkams, tačiau jos negali prieštarauti įstatymams ar nepagrįstai riboti savininkų teisių. Dažniausiai taisyklės reglamentuoja:

  • Ramybės laiką: Jei vaikai batute triukšmauja vėlai vakare ar ramybės valandomis (kurios nustatytos taisyklėse arba galioja pagal bendrąją tvarką), bendrija ar kaimynai gali reikalauti nutraukti triukšmą.
  • Bendrąją tvarką: Sodininkai privalo nepažeisti kitų asmenų gyvenimo ir poilsio sąlygų [4].

Rekomendacija dėl atstumų

Batutas nėra statinys, todėl jam netaikomas privalomas 3 metrų atstumas iki sklypo ribos, kuris galioja pastatams [5]. Tačiau, siekiant išvengti ginčų su kaimynais (pvz., dėl šešėlio ar privatumo pažeidimo, kai šokinėjant matomas kaimyno kiemas), rekomenduojama batutą statyti protingu atstumu nuo tvoros – bent 1 metrą (kaip inžineriniams statiniams ar krūmams).

Atminkite: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir negali būti laikoma oficialia teisine išvada.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 9 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis (pagal bendrą pareigą nepažeisti kaimynų teisių).

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.

Susiję atsakymai