Kas yra DNSB įgaliotiniai ir kada jiems reikia 3/5 balsų?

Įgaliotiniai – tai bendrijos narių išrinkti atstovai, kurie kiekvienas turi po vieną balsą ir privalo balsuoti pagal daugumos jiems atstovaujamų narių iš anksto pareikštą valią ^[2][3]. Bendrijos įstatai gali numatyti įgaliotinių susirinkimą ir jam suteikti dalį visuotinio susirinkimo teisių ^[1].

Kas yra įgaliotiniai?

• Renkami kiekvienoje namo dalyje (korpuse/sekcijoje) 4 metams; įgaliotiniu gali būti renkamas tik bendrijos narys; įgaliotinių skaičių nustato įstatai, laikantis pakankamo ir proporcingo atstovavimo principo ^[2].

• Atstovauja savo rinkėjų interesams ir kiekvienu klausimu balsuoja pagal daugumos jų atstovaujamų narių iš anksto raštu ar kita forma pareikštą valią; kiekvienas įgaliotinis turi po vieną balsą ^[3].

• Įgaliotinį gali atšaukti jo rinkėjai – jeigu už atšaukimą pasisako daugiau kaip pusė visų jam atstovaujamų narių ^[8].

Kada šaukiamas įgaliotinių susirinkimas ir kaip jis priima sprendimus?

• Šaukiamas, jeigu neįvyko pakartotinis visuotinis susirinkimas ir dėl to bendrija negali įgyvendinti savo tikslų, arba kitais įstatuose numatytais atvejais ^[4].

• Šaukia pirmininkas ar valdyba; taip pat privaloma šaukti, jei reikalauja revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip 1/4 įgaliotinių; jei per 1 mėn. nesušaukiama – gali sušaukti revizijos komisija (revizorius) ar >1/4 įgaliotinių ^[5].

• Kvorumas: susirinkimas teisėtas, kai dalyvauja ne mažiau kaip 3/5 įgaliotinių; paprasti sprendimai priimami dalyvaujančių dauguma, išskyrus atvejus, nurodytus žemiau ^[6].

Kokiems sprendimams reikia 3/5 visų įgaliotinių balsų?

Šiais klausimais sprendimai teisėti tik jeigu „už“ balsuoja ne mažiau kaip 3/5 visų įgaliotinių (ne tik dalyvaujančių):

• Įstatų pakeitimas ^[7].

• Bendrijos valdymo organo arba jo narių rinkimas ar atšaukimas ^[7].

• Bendrijos reorganizavimas ^[7].

• Bendrijos likvidavimas ^[7].

Praktikoje tai reiškia, kad vien kvorumo (dalyvaujančių bent 3/5 įgaliotinių) gali nepakakti – reikia, kad už sprendimą balsuotų ne mažiau kaip 3/5 visų įgaliotinių. Be to, įgaliotiniai balsuoja pagal savo rinkėjų daugumos išankstinę valią, todėl šią valią būtina surinkti iš anksto ^[6][3].

Trumpi veiksmai, kad sprendimas būtų teisėtas

1. Patikrinkite įstatus: kokia įgaliotinių kompetencija ir kiek jų turi būti ^[1][2].

2. Sušaukite įgaliotinių susirinkimą teisėtai (inicijavimas, terminai, reikalavimai) ^[5].

3. Užtikrinkite kvorumą – dalyvauja bent 3/5 įgaliotinių ^[6].

4. Iš anksto surinkite įgaliotinių rinkėjų (jų atstovaujamų narių) daugumos valią kiekvienu darbotvarkės klausimu ^[3].

5. Dėl įstatų, organų, reorganizavimo ar likvidavimo – užtikrinkite, kad „už“ balsuotų ne mažiau kaip 3/5 visų įgaliotinių ^[7].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 9 straipsnio 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnio 3 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnio 4 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnio 1 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnio 2 dalis.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnio 5 dalis.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 7 dalis.

[8] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 13 straipsnio 6 dalis.