Ką daryti, jei varžytinės neįvyko ir DNSB butas neparduotas?

Atnaujinta: 11/17/58057
Jei varžytinės neįvyksta ir butas neparduodamas, skolininko prievolė neišnyksta, o kreditorius (bendrija) turi teisę nukreipti išieškojimą į kitą skolininko turtą. - BNR.LT

Jeigu skolininko (buto savininko) turtas neparduodamas varžytynėse, tai nereiškia, kad skola yra nurašoma ar anuliuojama. Prievolė išlieka galioti, kol ji nėra tinkamai įvykdyta [1]. Daugiabučių namų savininkų bendrija, kaip kreditorius, turi teisę toliau siekti skolos išieškojimo įstatymų nustatyta tvarka.

Išieškojimas iš kito turto

Jeigu nepavyksta realizuoti įkeisto ar areštuoto nekilnojamojo turto (buto) arba gautos sumos nepakanka skolai padengti, kreditorius turi teisę reikalauti išieškoti likusią skolos dalį iš kito skolininko turto [2]. Tai reiškia, kad antstolis gali nukreipti išieškojimą į skolininko sąskaitas bankuose, darbo užmokestį ar kitą kilnojamąjį bei nekilnojamąjį turtą.

Hipotekos ir įkeitimo galiojimas

Svarbu žinoti, kad hipoteka (turto įkeitimas) pasibaigia tik tada, kai hipotekos objektas yra realizuojamas (parduodamas) [3] arba kai skolinis įsipareigojimas yra visiškai įvykdomas [4]. Jei butas varžytynėse nebuvo parduotas, jis lieka suvaržytas, o kreditorius nepraranda savo teisių į šio prievolės įvykdymo užtikrinimą.

Kreditoriaus veiksmai

Esant situacijai, kai butas neparduodamas, bendrija turėtų:

  • Inicijuoti skolos išieškojimą iš kito skolininko turto [2].
  • Bendradarbiauti su antstoliu dėl tolesnių vykdymo veiksmų, kadangi priverstinis išieškojimas vykdomas vadovaujantis Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka, į kurią nukreipia Civilinis kodeksas [5].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.38 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.193 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.197 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.197 straipsnis, 2 dalis, 1 punktas.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.192 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai