Ką daryti, jei DNSB vienašališkai sumažina revizoriaus atlyginimą?

Situacija, kai bendrijos pirmininkas arba valdyba savavališkai sumažina revizoriui mokamą atlygį, dažniausiai yra neteisėta. Revizorius yra bendrijos kontrolės organas, kurio statusą, rinkimą ir atšaukimą reglamentuoja įstatymai, o sprendimų priėmimo galia čia priklauso ne pirmininkui, o bendrijos nariams.

Kas turi teisę nustatyti atlyginimą?

Pagal galiojančius teisės aktus, spręsti dėl revizoriaus (ar revizijos komisijos narių) rinkimo ar atšaukimo yra išimtinė bendrijos narių susirinkimo teisė ^[1]. Tai reiškia, kad ir su revizoriaus veikla susijusios sąlygos, įskaitant atlygio dydį ar lėšų skyrimą šiam tikslui (kaupiamųjų lėšų dydžio ir tvarkos nustatymas), taip pat tvirtinamos tik susirinkime ^[2].

Jei atlyginimas buvo patvirtintas visuotinio susirinkimo protokolu (pvz., tvirtinant metinę sąmatą ar konkrečią darbo sutartį), pirmininkas neturi įgaliojimų vienašališkai pakeisti šio susitarimo. Civilinis kodeksas nustato, kad juridinio asmens organai privalo veikti tik pagal savo kompetenciją, kurią nustato įstatymai ir steigimo dokumentai ^[3].

Sutartinių įsipareigojimų laikymasis

Jei su revizoriumi yra sudaryta paslaugų teikimo ar darbo sutartis, joje nurodytas atlyginimas yra esminė sutarties sąlyga. Šalis (šiuo atveju – bendrija, atstovaujama pirmininko) negali vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę ar pakeisti jos įvykdymo sąlygas, nebent tai numato įstatymai ar pati sutartis ^[4]. Savavališkas atlygio sumažinimas laikomas sutarties pažeidimu.

Kokių veiksmų imtis?

Jei susidūrėte su tokiu vienašališku sprendimu:

Patikrinkite susirinkimo protokolus. Įsitikinkite, koks konkretus atlygio dydis buvo patvirtintas narių susirinkime. Pirmininkas privalo vykdyti susirinkimų sprendimus.

Pateikite raštišką pretenziją. Reikalaukite pirmininko raštu pagrįsti sumažinimą ir nurodyti teisinį pagrindą.

Inicijuokite susirinkimą. Jei pirmininkas teigia, kad bendrija neturi lėšų, šį klausimą privalo spręsti bendrijos nariai, balsuodami dėl sąmatos pakeitimo, o ne pirmininkas asmeniškai.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 4 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 7 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 2.82 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 6.59 straipsnis.