Ar DNSB vadovauti gali žmogus, neturintis čia buto?

Taip, daugiabučių namų savininkų bendrijai (DNSB) vadovauti – t. y. būti jos pirmininku – gali žmogus, kuris neturi buto tame name. Įstatymai neriboja savininkų teisės samdyti profesionalų vadybininką ar kitą kompetetingą asmenį iš šalies.

Pirmininkas – nebūtinai savininkas

Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas numato, kad bendrijos pirmininku renkamas fizinis asmuo, atitinkantis įstatymuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus ^[1].

Svarbu atkreipti dėmesį į formuluotę: įstatymas nenurodo, kad šis asmuo privalo būti „bendrijos narys“ ar „patalpų savininkas“. Tai reiškia, kad pirmininku gali būti renkamas tiek kaimynas, tiek visiškai pašalinis asmuo, su kuriuo sudaroma darbo sutartis.

Valdybai taikomi griežtesni reikalavimai

Jei bendrijoje nusprendžiama sudaryti kolegialų valdymo organą – valdybą, tuomet taisyklės keičiasi. Įstatymas nustato, kad valdybos nariais renkami tik bendrijos nariai ^[2].

Tai reiškia, kad eilinis valdybos narys privalo būti buto ar patalpų savininkas tame name, tačiau pats bendrijos vadovas (pirmininkas) gali būti samdomas iš šalies.

Darbo santykiai

Su išrinktu bendrijos pirmininku (nesvarbu, ar jis savininkas, ar ne) sudaroma darbo sutartis, kurią pasirašo visuotinio susirinkimo įgaliotas asmuo ^[3]. Tai užtikrina, kad vadovas neša atsakomybę už savo veiksmus nepriklausomai nuo to, ar turi turto tame name.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 2 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 2 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 3 dalis.