Pasirengimas DNSB bendrijos steigimui: žingsniai

Informacija parengta vadovaujantis Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymu.

Pranešimas valdytojui (Administratoriui arba Statytojui)

Prieš šaukiant susirinkimą, būtina gauti duomenis apie savininkus. Iniciatoriai privalo prieš 30 dienų iki numatomo steigiamojo susirinkimo dienos raštu pranešti apie numatomą susirinkimo datą subjektui, kuris šiuo metu valdo namą: [1]

- Administratoriui: Jei namą administruoja savivaldybės paskirtas įmonė ar asmuo.

- Pastato statytojui: Jei administratorius dar nėra paskirtas (pvz., naujos statybos name, kuris dar neperduotas administratoriui), pranešimas teikiamas statytojui (vystytojui).

Administratorius arba statytojas privalo ne vėliau kaip per 15 dienų nuo šio pranešimo gavimo pateikti iniciatoriams: [2]

- Butų ir kitų patalpų savininkų sąrašą su jų adresais;

- Bendrojo naudojimo objektų aprašą.

Steigiamojo susirinkimo paskelbimas

Iniciatorius (kuris gali būti ir pats statytojas) privalo ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki susirinkimo dienos viešai pranešti visiems savininkams apie šaukiamą steigiamąjį susirinkimą. [3]

Skelbime privaloma nurodyti:

- Bendrijos steigimo tikslą;

- Susirinkimo vietą, datą ir laiką;

- Kartu su pranešimu privaloma pateikti susirinkimo darbotvarkę ir bendrijos įstatų projektą.

Išankstinė nuomonė (Balsavimas raštu)

Siekiant užtikrinti kvorumą, savininkai turi teisę savo valią išreikšti dar prieš susirinkimą. Butų ir kitų patalpų savininkai gali raštu iš anksto pareikšti savo nuomonę dėl steigiamajame susirinkime svarstomų klausimų. [4]

Svarbu: Iš anksto raštu pareiškę nuomonę savininkai yra laikomi dalyvaujančiais steigiamajame susirinkime, jie registruojami dalyvių sąraše, o jų balsai įskaitomi į balsavimo rezultatus. [5]

Sprendimų priėmimas ir balsavimas

Steigiamajame susirinkime kiekvienas buto ar kitų patalpų savininkas turi po vieną balsą (vienas savininkas = vienas balsas). [6]

Steigiamasis susirinkimas yra teisėtas, kai jame dalyvauja daugiau kaip pusė visų savininkų. Sprendimai priimami susirinkime dalyvaujančių savininkų balsų dauguma. [7]

Šaltiniai

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 4 straipsnis, 6 dalis (Pareiga pranešti administratoriui ir (ar) pastato statytojui).

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 4 straipsnis, 6 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis; 4 straipsnis, 4 dalis (dėl statytojo teisės inicijuoti).

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 3 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 3 dalis (antra pastraipa).

[6] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

[7] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 2 ir 4 dalys.