DNSB bendrijos veiklos pradžia ir valdymas

Atnaujinta: 11/18/58057

Įregistravus bendriją Juridinių asmenų registre, prasideda jos, kaip juridinio asmens, veikla. Pirmininkas ir valdyba įgyja įgaliojimus veikti. Informacija parengta vadovaujantis Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymu bei Statybos techniniais reglamentais.

Namo valdymo perėmimas

Vienas svarbiausių pirmųjų darbų – perimti namo valdymą, dokumentus ir lėšas iš buvusio administratoriaus (savivaldybės paskirto įmonės ar kito valdytojo).

Pareiga perduoti: Buvęs valdytojas privalo per 30 dienų nuo bendrijos valdymo organo (pirmininko) prašymo pateikimo dienos perduoti valdymą, visus su namu susijusius dokumentus ir nepanaudotas sukauptas lėšas. [1]

Perdavimo–priėmimo aktas: Valdymas, dokumentai ir lėšos perduodami surašant perdavimo–priėmimo aktą. Tai yra teisinis pagrindas bendrijai pilnai disponuoti namo reikalais. [2]

Pirmininko pareigos ir dokumentų tvarkymas

Bendrijos pirmininkas (arba valdyba) privalo užtikrinti sklandų organizacinį darbą.

Savininkų sąrašas: Pirmininkas privalo sudaryti ir tvarkyti bendrijos narių bei kitų butų ir patalpų savininkų sąrašą. [3]

Buhalterinė apskaita: Bendrija privalo tvarkyti buhalterinę apskaitą pagal įstatymus. Tai reiškia, kad reikia pasamdyti buhalterį arba sudaryti sutartį su apskaitos įmone. [4]

Revizija: Finansinę veiklą kontroliuoja revizijos komisija arba revizorius (renkamas susirinkime). [5]

Techninė namo priežiūra

Bendrija tampa atsakinga už namo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos būklę.

Nuolatinė priežiūra: Bendrija privalo organizuoti techninę priežiūrą vadovaujantis Statybos techniniu reglamentu STR 1.07.03:2017. Tai apima nuolatinius stebėjimus ir kasmetines apžiūras. [6]

Šaltiniai

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 20 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 20 straipsnis, 2 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 5 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 29 straipsnis, 1 dalis.

[6] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“.

Susiję atsakymai