Valstybinės vėliavos laikiklis ant pastato fasado taisyklės

Valstybinės vėliavos laikiklio įrengimas ant daugiabučio namo fasado yra tiesiogiai susijęs su bendrojo naudojimo objektų valdymu ir priežiūra. Kadangi laikiklis tvirtinamas prie pastato išorinės sienos, teisiškai tai traktuojama kaip intervencija į bendrąją dalinę nuosavybę, kuriai galioja specifinės Civilinio kodekso ir statybos techninių reglamentų taisyklės.

Fasadas kaip bendroji dalinė nuosavybė

Daugiabučio namo išorinės sienos (fasadas) nėra priskiriamos atskirų butų savininkams, bet yra laikomos visų namo savininkų bendrąja daline nuosavybe ^[1]. Įstatymas aiškiai nurodo, kad pagrindinės pastato konstrukcijos, įskaitant išorines sienas, fasado architektūros detales ir išorines konstrukcijas, priklauso pastato bendrojo naudojimo objektams ^[2].

Tai reiškia, kad bet kokie veiksmai, susiję su fasado modifikavimu (pvz., laikiklio tvirtinimas), turi būti derinami su bendraturčiais arba atliekami įgalioto valdytojo (bendrijos ar administratoriaus) iniciatyva, siekiant užtikrinti tinkamą pastato naudojimą.

Sprendimų priėmimas dėl įrengimo

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų (šiuo atveju – fasado) valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[3]. Jei vėliavos laikiklio įrengimas nėra imperatyviai nurodytas kituose specialiuose teisės aktuose kaip privalomas kiekvienam pastatui, dėl jo įrengimo vietos ir būdo turėtų spręsti savininkų dauguma arba jų įgaliotas atstovas (administratorius ar bendrijos pirmininkas), vadovaudamasis protingumo kriterijais.

Techninė priežiūra ir saugumas

Įrengus vėliavos laikiklį, jis tampa pastato inžinerinės įrangos arba fasado elementu, kurį būtina prižiūrėti. Pagrindinis statinio priežiūros tikslas yra užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus ir nekeltų grėsmės žmonių sveikatai bei saugumui ^[4].

Nuolatinių stebėjimų metu techninis prižiūrėtojas privalo vizualiai tikrinti statinio pagrindines konstrukcijas ir fiksuoti pastebėtus defektus ^[5]. Jei vėliavos laikiklis surūdija, atsipalaiduoja jo tvirtinimas ar jis ima kelti pavojų praeiviams (pvz., gali nukristi), tai laikoma defektu, kurį privaloma pašalinti. Už šią priežiūrą atsako bendrojo naudojimo objektų valdytojas.

Pastaba: Šiame straipsnyje aptariami tik civilinės teisės ir statybos techninės priežiūros aspektai. Valstybės vėliavos kėlimo tvarką reglamentuoja kiti specialieji įstatymai. Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 1 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 38 punktas.