Šviesos tarša iš reklaminių stendų į buto langus: higienos normos

Nors reklaminių stendų įrengimą reglamentuoja įvairūs teisės aktai, gyventojai dažnai susiduria su per ryškios šviesos problema naktį. Jei reklaminis stendas šviečia tiesiai į buto langus, tai gali būti laikoma nuosavybės teisių pažeidimu ir netinkamu statinio ar jo dalių naudojimu.

Teisė į gyvenimo kokybę be trikdžių

Lietuvos teisės aktai gina savininkų teisę netrukdomai naudotis savo turtu. Pagrindinis principas nustato, kad savininkas turi teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu ^[1]. Tai reiškia, kad jei reklaminio stendo šviesa (tarša) trukdo ilsėtis ir blogina gyvenimo sąlygas, savininkas turi teisinį pagrindą reikalauti nutraukti šį poveikį (pvz., išjungti reklamą nakties metu arba sumažinti jos intensyvumą).

Be to, įstatymas įpareigoja naudotis savo nuosavybe taip, kad nebūtų pažeidžiamos kitų asmenų teisės ir teisėti interesai ^[2]. Reklamos savininkas negali ignoruoti fakto, kad jo įrenginys daro neigiamą poveikį gretimų butų gyventojams.

Jei reklama įrengta ant daugiabučio fasado

Dažnu atveju reklaminiai stendai montuojami ant paties daugiabučio sienų ar stogo. Svarbu žinoti, kad namo laikančiosios konstrukcijos, sienos ir stogas yra bendroji dalinė visų butų savininkų nuosavybė ^[3].

Norint keisti bendrojo naudojimo objektų išvaizdą ar montuoti naujus įrenginius (reklamą), būtina gauti butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sutikimą. Jei tokio sutikimo nebuvo arba reklama įrengta pažeidžiant suderintas sąlygas, gyventojai turi teisę reikalauti ją nukabinti. Butų savininkai taip pat privalo tausoti bendrojo naudojimo objektus ir jais naudodamiesi nedaryti žalos kitiems ^[4].

Statinių priežiūros reikalavimai

Už statinio (šiuo atveju – ir ant jo esančių inžinerinių sistemų ar reklaminių įrenginių) techninę priežiūrą atsako statinio naudotojas arba techninis prižiūrėtojas. Statinio techninės priežiūros tikslas – užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę ^[5]. Jei reklaminis įrenginys veikia netinkamai (pvz., per ryškiai šviečia, mirga, kelia triukšmą) ir taip pažeidžia gyventojų interesus, tai gali būti traktuojama kaip netinkama statinio priežiūra.

Informacija apie šiuos dokumentus yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 8 punktas.