Skolos grąžinimo grafikas: sutarties pavyzdys mokant dalimis

Jei susikaupė skola daugiabučių (DNSB) ar sodininkų (SB) bendrijai, delsti negalima. Skolos ignoravimas dažniausiai baigiasi teisminiu procesu ir papildomomis išlaidomis (delspinigiais, teisininkų atlygiu), todėl geriausias sprendimas – susitarti dėl skolos grąžinimo dalimis (grafiko). Svarbu žinoti, kad įstatymai numato konkrečias sąlygas tokiam susitarimui.

Ar privalo bendrija leisti mokėti dalimis?

Teisiškai skolininkas neturi vienašališkos teisės reikalauti, kad bendrija priimtų įmokas dalimis, jei tai nebuvo numatyta anksčiau. Pagal galiojančius teisės aktus, kreditorius (šiuo atveju – bendrija) turi teisę nepriimti skolininko prievolės įvykdymo dalimis, nebent įstatymai ar sutartis nustatytų kitaip ^[1].

Tai reiškia, kad skolos išdėstymas yra derybų objektas ir bendrijos geros valios aktas, o ne savininko „automatinė“ teisė.

Kas priima sprendimą?

Susitarimą dėl skolos grafiko pasirašo bendrijos vadovas (pirmininkas), kuris atstovauja bendrijai santykiuose su trečiaisiais asmenimis ir nariais:

• Daugiabučiuose: Bendrijos pirmininkas atsako už bendrijos ūkinę ir finansinę veiklą bei įmokų administravimą ^[2].
• Soduose: Sodininkų bendrijos valdymo organas (pirmininkas arba valdyba) organizuoja bendrijos veiklą ir finansinių išteklių valdymą ^[3].

Būtini susitarimo elementai (Sutarties struktūra)

Kadangi įstatymai nepateikia vieno privalomo šablono, remiantis bendraisiais sandorių reikalavimais, teisiškai tvarkingame skolos suderinimo akte–vekselyje ar susitarime privalo būti šie punktai ^[4]:

1. Šalių rekvizitai

Būtina aiškiai įvardinti, kas yra Kreditorius (bendrija) ir kas yra Skolininkas (vardas, pavardė, asmens kodas arba gimimo data, tikslus adresas, už kurį susidarė skola).

2. Skolos pripažinimas

Skolininkas turi aiškiai patvirtinti skolos faktą. Tai užkerta kelią vėlesniems ginčams dėl skolos dydžio teisme. Formuluotė: „Skolininkas patvirtina, kad 202X m. [mėnuo] d. jo skola bendrijai sudaro [SUMA] Eur.“

3. Mokėjimo grafikas

Tai yra esminė sutarties dalis. Turi būti nurodyta ne tik galutinė data, bet ir periodiniai mokėjimai. Pavyzdys:

• Iki 202X-06-01 sumokėti 100 Eur;
• Iki 202X-07-01 sumokėti 100 Eur;
• Iki 202X-08-01 sumokėti likusią dalį.

Būtina pabrėžti, kad šie mokėjimai yra papildomi prie einamųjų kasmėnesinių mokesčių.

4. Atsakomybė už grafiko nesilaikymą

Bendrija turi teisę numatyti, kad praleidus bent vieną grafiko įmoką, visas susitarimas nutrūksta ir bendrija įgyja teisę nedelsiant kreiptis į teismą ar antstolius dėl visos likusios sumos išieškojimo.

Ką daryti toliau?

Jei esate skolingas, nelaukite raginimo laiško. Paruoškite laisvos formos prašymą pirmininkui, siūlydami konkretų, jums realų mokėjimo planą. Iniciatyva dažniausiai padeda išvengti bylinėjimosi išlaidų.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.39 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 17 straipsnis, 2 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 6.159 straipsnis (Sutarties elementai).