Kiek metų reikia išlaikyti sodo namą nuosavybėje, kad nebūtų mokesčių?

Atnaujinta: 11/18/58057
Pateiktuose teisės aktuose informacija apie valstybinių mokesčių lengvatas parduodant nekilnojamąjį turtą nėra reglamentuojama, tačiau nurodoma, kad sodininkų bendrijos nariai privalo mokėti bendrijos nario mokesčius visą nuosavybės valdymo laikotarpį. - BNR.LT

Norint atsakyti į klausimą apie mokesčius sodo namui, svarbu atskirti valstybinius mokesčius (pvz., gyventojų pajamų mokestį parduodant) ir vidinius bendrijos mokesčius. Toliau pateikiama informacija, pagrįsta tik nurodytais teisės aktais.

Valstybiniai mokesčiai parduodant turtą

Pateiktuose dokumentuose (Sodininkų bendrijų įstatyme, Civiliniame kodekse, Statybos techniniuose reglamentuose) nėra informacijos apie konkrečius terminus (metų skaičių), kuriuos išlaikius turtą, jis neapmokestinamas valstybiniais mokesčiais pardavimo metu. Šie dokumentai reglamentuoja civilinius santykius, statybą ir bendrijų valdymą, tačiau mokesčių tarifus ir lengvatas nustato kiti (čia nepateikti) įstatymai (pvz., Gyventojų pajamų mokesčio įstatymas).

Sodininkų bendrijos mokesčiai

Svarbu žinoti, kad kol sodo namas yra Jūsų nuosavybėje, Jums galioja prievolė mokėti sodininkų bendrijos nustatytus mokesčius.

Nario mokesčio privalomumas

Sodininkų bendrijų įstatymas apibrėžia bendrijos nario mokestį kaip sodininkų bendrijos narių susirinkimo nustatyto dydžio įmoką, skirtą bendrijos administravimo, bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir kitoms išlaidoms apmokėti [1].

Nėra numatyto termino, po kurio narys būtų atleistas nuo šių mokesčių vien dėl turto išlaikymo trukmės. Priešingai, įstatymas numato pareigą bendrijos nariui (arba ne nariui, turinčiam sklypą bendrijoje) atsiskaityti už teikiamas paslaugas ir mokėti nustatytas įmokas [2].

Nuosavybės teisės perleidimas

Nors mokesčių dydžiai nenurodyti, Civilinis kodeksas reglamentuoja patį nuosavybės perleidimo procesą. Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo momento, kas paprastai ir fiksuoja termino, svarbaus mokesčių apskaičiavimui (pagal kitus įstatymus), pabaigą [3].

Pastaba: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir paremta tik pateiktais dokumentais. Dėl tikslių GPM lengvatų terminų rekomenduojama tikrinti Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis (Nario teisės ir pareigos).

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 6.393 straipsnis.

Susiję atsakymai