Gyvenamosios vietos deklaravimas sodo name 2025 metais: teisiniai pagrindai ir sąlygos

Atnaujinta: 11/18/58057
Norint deklaruoti gyvenamąją vietą sodo bendrijoje, būtina, kad asmuo ten faktiškai gyventų, o statinys atitiktų įstatymuose numatytą paskirtį – nors sodo namas formaliai skirtas poilsiui, mėgėjų sodininkystės apibrėžimas numato galimybę susikurti ir gyvenimo sąlygas. - BNR.LT

Nors daugelis sodininkų bendrijų sklypus vis dar sieja tik su vasaros poilsiu, teisinė bazė numato galimybes čia nuolat gyventi. Svarbu suprasti, kad gyvenamosios vietos deklaravimas yra tiesiogiai susijęs su faktine gyvenamąja vieta ir statinio statusu. Šiame straipsnyje aptariame, kokius reikalavimus sodo sklype esantiems pastatams ir jų naudojimui kelia įstatymai 2025 metams.

Ar galima gyventi sodo name?

Taip, įstatymai numato tokią galimybę. Sodininkų bendrijų įstatymas apibrėžia mėgėjų sodininkystę ne tik kaip poilsį ar žemės ūkio produktų auginimą, bet ir kaip veiklą, kurios tikslas – susikurti gyvenimo sąlygas [1]. Tai reiškia, kad įstatymas iš esmės nedraudžia nuolat gyventi sodo sklype.

Statinio statusas: sodo namas ar gyvenamasis namas?

Deklaruojant gyvenamąją vietą, svarbu atskirti du statinių tipus, kuriuos galima statyti sodo sklype:

  • Sodo namas. Tai nesudėtingas, poilsiui skirtas statinys [2]. Nors jo pagrindinė paskirtis – poilsis, kaip minėta, sodininkystės sąvoka apima ir gyvenimo sąlygų kūrimą.
  • Vienbutis gyvenamasis namas. Tai vienai šeimai skirtas namas [3]. Sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vienbutį gyvenamąjį namą nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties [4].

Jei planuojate nuolat gyventi ir deklaruoti gyvenamąją vietą, teisinis reguliavimas leidžia sodo sklype turėti statinį, kuris atitinka gyvenamojo namo statusą, nereikalaujant rengti detaliųjų planų paskirčiai keisti.

Gyvenamosios vietos samprata

Civilinis kodeksas nustato, kad fizinio asmens gyvenamąja vieta laikoma ta vieta, kurioje jis faktiškai dažniausiai gyvena [5]. Jei asmuo faktiškai gyvena sodo name, tai ir yra jo gyvenamoji vieta. Svarbu, kad asmuo savo valia įkurtų ir išlaikytų šią vietą kaip savo asmeninių, socialinių ir ekonominių interesų centrą [6].

Reikalavimai statiniams sodo sklype

Norint, kad sodo name būtų galima teisėtai gyventi (ir atitinkamai jį deklaruoti), statinys turi būti pastatytas laikantis teisės aktų:

  • Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos (be kaimyno rašytinio sutikimo) [7].
  • Gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis negali viršyti 8,5 m [8].
  • Sklypo užstatymo tankis turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus [9].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 3 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 10 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 2.16 straipsnis, 1 dalis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 2.12 straipsnis, 2 dalis.

[7] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[8] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 2 punktas.

[9] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalies 1 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai