3D buto vizualizacija: ar verta investuoti prieš pradedant remontą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Nors 3D vizualizacija nėra privalomas statybos dokumentas, ji gali tapti esmine rangos sutarties dalimi apibrėžiant darbų kokybės reikalavimus, tačiau neatstoja techninio projekto, kuris būtinas atliekant sudėtingesnius remonto darbus. - BNR.LT

Planuojant buto remontą, savininkai dažnai svarsto apie interjero dizainerio paslaugas ir 3D vizualizacijas. Svarbu suprasti, kad teisiniu požiūriu vizualizacija yra tik pagalbinė priemonė, o ne statybą leidžiantis dokumentas. Lietuvos teisės aktai aiškiai reglamentuoja, kokie dokumentai privalomi norint teisėtai pradėti statybos ar remonto darbus [1].

Vizualizacija nėra statinio projektas

Teisės aktai numato, kad statinio statybos (remonto) darbai turi būti vykdomi pagal nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą statinio projektą [1]. 3D vizualizacija, kurią sukuria dizaineris, dažniausiai yra tik meninis vaizdas, neturintis techninės ir juridinės galios, reikalingos statybos leidimui gauti ar sudėtingiems inžineriniams sprendimams įgyvendinti.

Jei remonto metu planuojate griauti laikančiąsias sienas, keisti pastato išvaizdą ar atlikti kitus darbus, priskiriamus kapitaliniam remontui ar rekonstravimui, jums bus reikalingas ne paveiksliukas, o atestuotų specialistų parengtas projektas.

Vizualizacijos teisinė nauda rangos sutartyje

Nors vizualizacija nėra privaloma valstybinėms institucijoms, ji gali būti labai vertinga santykiuose su rangovu (statybininkais). Pagal Civilinį kodeksą, rangos sutartimi rangovas įsipareigoja atlikti tam tikrą darbą, o užsakovas – priimti darbo rezultatą [2].

Darbų kokybės užtikrinimas

Rangovo atliekamų darbų kokybė privalo atitikti rangos sutarties sąlygas [3]. Jei 3D vizualizacija yra įtraukiama į rangos sutartį kaip priedas, ji tampa kokybės ir rezultato matu. Tai reiškia, kad jei rangovas atliks darbus nukrypdamas nuo vizualizacijoje pavaizduotų sprendinių (pvz., plytelių išdėstymo, spalvų, konstrukcijų formų), užsakovas turės teisinį pagrindą reikalauti ištaisyti trūkumus, nes darbų rezultatas neatitinka sutarties sąlygų.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 5.1 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 6.644 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 6.663 straipsnis.

Susiję atsakymai