Kokie reikalavimai taikomi durų rankenoms sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijų veiklą ir statybas reglamentuojantys teisės aktai nenumato jokių specifinių reikalavimų sodo namų ar kitų statinių durų rankenoms (jų formai, aukščiui ar mechanizmui). Durų rankenos yra statinio architektūrinė detalė ir inžinerinės įrangos dalis, kurios pasirinkimas priklauso tik nuo savininko valios, remiantis nuosavybės teisės principais ^[1].

Nors tiesioginio reguliavimo nėra, svarbu atsižvelgti į bendrąsias statinių priežiūros ir išdėstymo taisykles, kad būtų išvengta kaimynų skundų ar techninių problemų.

Savininko teisė rinktis

Sodo namas ir jo priklausiniai yra privati savininko nuosavybė. Pagal Civilinį kodeksą, savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti, jei nepažeidžia įstatymų ir kitų asmenų teisių ^[1]. Tai reiškia, kad jūs galite montuoti bet kokio dizaino, spalvos ar funkcionalumo rankenas.

Atstumai iki kaimyninio sklypo

Svarbu užtikrinti, kad durų varstymas ar išsikišusios rankenos nepažeistų kaimynų interesų. Sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos, nebent yra gautas rašytinis kaimyno sutikimas ^[2].

Dėl šio privalomo atstumo, durų rankena fiziškai negali atsidurti kaimyno teritorijoje ar trukdyti jam, nebent statinys pastatytas pažeidžiant reglamentuotus atstumus (pvz., tiesiai ant ribos). Jei statinys stovi ant ribos (su kaimyno sutikimu), rekomenduojama užtikrinti, kad atidarytų durų rankena neišsikištų į gretimą sklypą.

Techninė būklė ir saugumas

Nors rankenų dizainas nereglamentuojamas, statinio naudotojas privalo užtikrinti tinkamą statinio techninę priežiūrą. Pagal Statybos techninį reglamentą, statinio techninės priežiūros tikslas yra užtikrinti, kad statinys ir jo dalys atitiktų esminius reikalavimus per visą ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę ^[3].

Tai reiškia, kad durų rankenos turi būti tvarkingos, atlikti savo funkciją (užtikrinti saugų įėjimą/išėjimą) ir nekelti pavojaus (pvz., nebūti aštrios, sužeidžiančios ar blokuojančios evakuaciją).

Rekomendacija

Renkantis lauko durų rankenas sodo namui, rekomenduojama pirmenybę teikti patvarioms, korozijai atsparioms medžiagoms, kurios užtikrintų ilgalaikį veikimą kintančiomis oro sąlygomis, taip išvengiant dažno remonto poreikio pagal statinių priežiūros reikalavimus.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 8 punktas.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir nekeičia oficialių teisės aktų tekstų.