Kokie reikalavimai durims sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato specifinių reikalavimų durims, tačiau jos privalo atitikti bendruosius statinių techninės priežiūros normatyvus, būti techniškai tvarkingos, sandarios ir neužtverti evakuacinių kelių. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatyme nėra išskirtų specifinių reikalavimų tik sodo namų durims (pvz., dėl jų spalvos, dizaino ar matmenų). Tačiau sodo namai, kaip ir kiti statiniai, privalo būti tinkamai prižiūrimi, o jų inžinerinės dalys – atitikti esminius statinio saugos reikalavimus [1].

Techninės būklės reikalavimai

Vadovaujantis statybos techniniais reglamentais, išorinės durys yra laikomos viena iš vertinamų pastato dalių, kurios būklė turi būti stebima [2]. Pagrindiniai reikalavimai durims sodo namuose ar gyvenamuosiuose namuose bendrijoje yra šie:

  • Sandarumas ir izoliacija. Būtina prižiūrėti, kad būtų tvarkingi išorės atitvarų (įskaitant duris) drėgmę izoliuojantys įrenginiai bei elementų sujungimo siūlės, jose neatsirastų plyšių ar deformacijų [3].
  • Funkcionalumas. Durys turi atsidaryti ir užsidaryti sklandžiai, užtikrinti saugų patekimą į pastatą ir apsaugą nuo atmosferos poveikio.

Saugumo ir evakuacijos reikalavimai

Net ir sodo namuose svarbu užtikrinti priešgaisrinę saugą ir žmonių saugumą judėjimo metu:

  • Evakuaciniai keliai. Neleidžiama siaurinti perėjimų ir evakuacinių kelių (kuriems priklauso ir durys), užstatyti jų baldais, medžiagomis ar kitais daiktais [4].
  • Prieinamumas. Jei statiniui taikomi specialūs prieinamumo reikalavimai (dažniau aktualu viešosios paskirties pastatams, bet svarbu žinoti), draudžiama siaurinti įėjimus ar kitaip trukdyti patekimą riboto judumo asmenims [5].

Kas atsakingas už priežiūrą?

Už sodo sklype esančio statinio (sodo namo) tinkamą naudojimą ir priežiūrą atsako pats savininkas (sodininkas) [6]. Svarbu žinoti, kad nesudėtingųjų statinių (kuriems dažniausiai priskiriami sodo namai) bei vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų techninę priežiūrą gali atlikti patys naudotojai, nesamdydami atestuoto techninio prižiūrėtojo [7].

Ką daryti toliau?

Rekomenduojama reguliariai, bent kartą per metus (po žiemos sezono), apžiūrėti sodo namo duris: patikrinti jų sandarumą, spynų veikimą bei įsitikinti, kad jos nėra išsikraipiusios nuo drėgmės ar temperatūros pokyčių.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis nurodytais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 16 priedas, 8.1.8 papunktis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 13.1 ir 13.5 papunkčiai.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 27 punktas.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 27¹ punktas.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

[7] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 32 punktas.

Susiję atsakymai