Kokie reikalavimai stogo garantijai sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje atliekamiems stogo darbams galioja Civiliniame kodekse nustatyti terminai: 5 metai matomiems darbams, 10 metų paslėptoms konstrukcijoms ir 20 metų tyčia paslėptiems defektams. - BNR.LT

Statybos ir remonto darbai sodininkų bendrijose nėra išimtis bendrajai taisyklei – jiems taikomi tie patys valstybiniai reikalavimai kaip ir bet kurioje kitoje teritorijoje. Stogo įrengimas ar remontas sodo name privalo atitikti Statybos įstatymo bei kitų teisės aktų nustatytus reikalavimus, todėl rangovas privalo suteikti įstatyminę garantiją [1].

Įstatyminiai garantijos terminai

Vadovaujantis Civiliniu kodeksu, rangovas už darbų kokybę atsako per nustatytą garantinį laiką. Šis terminas pradedamas skaičiuoti nuo viso darbo rezultato perdavimo užsakovui dienos. Stogo darbams taikomi šie minimalūs terminai [2]:

  • 5 metai – tai standartinis garantinis laikotarpis visiems statybos darbams (tiek medžiagoms, tiek atlikimui).
  • 10 metų – taikoma paslėptiems statinio elementams (pvz., stogo konstrukcijoms, kurios nėra matomos po apdaila).
  • 20 metų – jei nustatoma, kad defektai buvo tyčia paslėpti.

Rangovo atsakomybė ir dokumentavimas

Svarbu žinoti, kad garantijos terminai yra imperatyvūs – tai reiškia, kad šalys sutartyje negali susitarti dėl trumpesnių terminų, nei numato įstatymas. Sodininkų bendrijos nariai, samdydami rangovus stogo keitimui ar remontui, privalo reikalauti darbų perdavimo–priėmimo akto, kuris yra pagrindas garantiniams įsipareigojimams vykdyti.

Mėgėjų sodo teritorijoje statinių statyba, rekonstravimas ar remontas turi būti vykdomi laikantis įstatymų, todėl statybininkų bandymai išvengti atsakomybės motyvuojant „sodo statusu“ yra teisiškai nepagrįsti [1].

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.698 straipsnis.

Susiję atsakymai