Kokie reikalavimai sodo namo lubų šiltinimui?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodo namo lubų šiltinimas dažniausiai priskiriamas paprastajam remontui, kuriam statybos leidimo nereikia, jei nekeičiama pastato paskirtis, laikančiosios konstrukcijos ir nepažeidžiami atstumai iki sklypo ribų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose esančių sodo namų šiltinimas, įskaitant lubų šiltinimą, yra reglamentuojamas atsižvelgiant į statinio kategoriją ir atliekamų darbų rūšį. Dažniausiai lubų šiltinimas yra laikomas statinio paprastuoju remontu arba statinio pagerinimu, kuriam taikomi mažesni biurokratiniai reikalavimai nei naujai statybai, tačiau būtina laikytis esminių atstumų ir statinio parametrų reikalavimų.

Sodo namo statusas ir darbų pobūdis

Pagal įstatymą, mėgėjų sodo sklype statomas sodo namas (arba sodo namelis) yra I grupės nesudėtingasis statinys, kurio bendrasis plotas negali viršyti 80 kv. m, o aukštis – 8,5 m [1].

Jeigu atliekant lubų šiltinimą šie parametrai (plotas ir aukštis) neviršijami ir nėra pertvarkomos laikančiosios konstrukcijos, specialių statybą leidžiančių dokumentų dažniausiai nereikia. Tačiau savininkas privalo užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius statinių reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę.

Atstumų laikymasis keičiant pastato matmenis

Jei lubos šiltinamos iš vidaus, pastato išorės matmenys nesikeičia, todėl kaimynų sutikimų nereikia. Tačiau, jei šiltinimas atliekamas iš išorės (pvz., keliant stogą ar šiltinant perdangą iš viršaus), gali pasikeisti pastato aukštis arba stogo konstrukcija.

Svarbu užtikrinti, kad po darbų atlikimo sodo namas vis dar stovėtų ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [1]. Jei dėl šiltinimo sluoksnio statinys priartėja prie ribos arčiau nei numatyta norma, būtinas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas.

Techninės priežiūros pareiga

Statinių naudotojai privalo nuolat prižiūrėti statinį ir užtikrinti, kad jis atitiktų projektinius sprendinius bei esminius statinių reikalavimus (įskaitant mechaninį atsparumą, pastovumą ir saugą) [2]. Lubų šiltinimas prisideda prie statinio energetinio naudingumo gerinimo ir eksploatacinių savybių išlaikymo.

Pastaba: Pateiktuose dokumentuose nėra nurodyti specifiniai techniniai šiluminės varžos koeficientai (R vertės) sodo namams, todėl dėl konkrečių medžiagų parinkimo rekomenduojama konsultuotis su statybos inžinieriais, vadovaujantis bendrąja statybos praktika.

Ką daryti toliau?

  • Įsivertinkite, ar po šiltinimo darbų (jei šiltinama išorė/stogas) nebus viršytas 8,5 m aukštis.
  • Jei darbai keičia pastato išorės matmenis, pasitikrinkite atstumą iki kaimyninio sklypo ribos.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA...“, 94 punktas.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta remiantis nurodytais teisės aktais.

Kokie reikalavimai sodo namo lubų šiltinimui? | BNR.LT