Kokie reikalavimai šildymui granulėmis sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijų veiklą ir statinių priežiūrą reglamentuojančiuose dokumentuose nėra išskirti specifiniai reikalavimai būtent granuliniam kurui. Visgi, eksploatuojant granulinį katilą sodo name, privalu laikytis bendrųjų inžinerinių sistemų priežiūros ir kaimynystės taisyklių.

Šildymo sistemos techninė priežiūra

Sodo namo savininkas, naudojantis šildymo sistemą (įskaitant granulinį katilą ir dūmtraukį), privalo užtikrinti nuolatinę jos priežiūrą. Pagal statybos techninį reglamentą, statinio naudotojas privalo laikytis statinio techninės priežiūros taisyklių, kad būtų užtikrinti esminiai statinio reikalavimai (šiuo atveju – gaisrinė sauga ir higiena) ^[1].

Tai reiškia, kad:

• Dūmtraukiai turi būti periodiškai valomi ir tikrinami, kad nekiltų gaisro pavojus.
• Katilas turi būti eksploatuojamas pagal gamintojo instrukciją.

Statinių naudojimas pagal paskirtį

Sodininkų bendrijų įstatymas nurodo, kad mėgėjų sodo sklype statiniai turi būti naudojami, tvarkomi ir prižiūrimi laikantis įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų ^[2]. Nors šildymas granulėmis yra leidžiamas, pati įranga (katilinė, kaminas) turi atitikti statybos ir priešgaisrinės saugos normas.

Kaimynų interesų apsauga (Tarša ir dūmai)

Nors granulės laikomos švaresniu kuru nei anglys ar malkos, netinkamai sureguliuotas katilas gali skleisti dūmus ar kvapus. Civilinis kodeksas numato, kad žemės sklypo ar statinio savininkas turi teisę savo nuožiūra naudoti turtą, tačiau tai darydamas neturi pažeisti įstatymų ir kitų asmenų (kaimynų) teisių ir teisėtų interesų ^[3].

Jei dūmai iš jūsų kamino tiesiogiai patenka į kaimyno sklypą ir trukdo jam naudotis savo nuosavybe (pvz., poilsiauti, vėdinti patalpas), kaimynas turi teisę reikalauti pašalinti šį trukdį.

Rekomenduojami veiksmai

Norint išvengti teisinių ginčų ir užtikrinti saugumą:

• Atlikite kasmetinį dūmtraukio valymą ir turėkite tai įrodančius dokumentus.
• Naudokite tik sertifikuotas, kokybiškas granules, kurios užtikrina mažesnį dūmingumą.
• Įsitikinkite, kad kamino aukštis yra pakankamas ir atitinka statybos normas, kad dūmai būtų tinkamai išsklaidyti.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, Bendrosios nuostatos (Teisės akto objektas).

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.