Kokie reikalavimai rūsio sienoms sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Įrengiant rūsio sienas sodininkų bendrijoje privaloma išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribos bei užtikrinti tinkamą hidroizoliaciją, kuri turi būti patikrinta ir dokumentuota kaip paslėpti statybos darbai. - BNR.LT

Statant statinį su rūsiu sodininkų bendrijoje, rūsio sienoms taikomi tiek bendrieji statinių išdėstymo sklype reikalavimai, tiek specifiniai statybos techniniai reglamentai dėl konstrukcijų apsaugos nuo drėgmės.

Atstumo reikalavimai

Rūsys dažniausiai yra pastato dalis, todėl jam galioja tie patys atstumo reikalavimai kaip ir antžeminei pastato daliai. Sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [2473].

Jei rūsys įrengiamas kaip atskiras inžinerinis statinys (pvz., požeminis sandėliukas be antžeminės dalies), jis turi būti statomas ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [2473]. Norint statyti arčiau, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.

Techniniai reikalavimai ir hidroizoliacija

Esminis reikalavimas rūsio sienoms yra tinkama apsauga nuo drėgmės. Pagal statybos techninį reglamentą, rūsio sienų hidroizoliacijos įrengimas yra priskiriamas paslėptiems darbams, kurių kokybę būtina patikrinti prieš uždengiant konstrukcijas (pvz., prieš užpilant gruntą).

Statybos metu privaloma patikrinti ir priimti:

  • Pamatų ir rūsio sienų horizontalią ir vertikalią hidroizoliaciją [1290].
  • Bendrą rūsio patalpų hidroizoliaciją [1291].
  • Pagrindo paruošimą hidroizoliacijai [1287].

Privaloma dokumentacija ir patikra

Kadangi hidroizoliacija vėliau tampa nebematoma, jos įrengimas turi būti fiksuojamas paslėptų darbų patikrinimo aktais. Prieš užpilant pamatus ir rūsio sienas gruntu, privaloma atlikti jų apžiūrą [1280].

Taip pat, jei atliekami žemės darbai (kasant duobę rūsiui), turi būti surašytas tranšėjų ir iškasų po pamatais apžiūros aktas (Forma F-20), įvertinantis grunto tinkamumą [1382].

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statyti rūsį, užtikrinkite, kad statybos darbų vadovas arba techninis prižiūrėtojas laiku užpildytų paslėptų darbų aktus, ypač dėl hidroizoliacijos. Tai apsaugos jus nuo ateities problemų dėl drėgmės ir pelėsio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, IV skyrius, 1.1.14.1 papunktis.

[3] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, IV skyrius, 1.1.14.2 papunktis.

[4] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, IV skyrius, 1.1.13 papunktis.

[5] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, IV skyrius, 1.1.7 papunktis.

[6] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 4 priedas, Forma F-20.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.