Kokie reikalavimai blokams sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas nereguliuoja pačių blokelių kaip statybinės medžiagos, tačiau griežtai nustato reikalavimus iš jų statomiems objektams (sodo namams, tvoroms) dėl atstumų iki sklypo ribų, aukštingumo ir užstatymo tankio. - BNR.LT

Statybiniai blokeliai sodininkų bendrijose dažniausiai naudojami statant sodo namus, ūkinius pastatus arba tveriant aklilnas tvoras. Nors teisės aktai nenumato specifinių reikalavimų pačiai medžiagai (blokams), visiems iš jų statomiems statiniams galioja griežti Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatyme nustatyti atstumų ir statybos reikalavimai.

Reikalavimai statiniams iš blokų

Jei iš blokelių statote sodo namą ar kitą statinį, privalote laikytis nustatytų atstumų iki kaimyninio sklypo ribos:

  • Pastatai (sodo namai) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [1].
  • Inžineriniai statiniai (pvz., stoginės, kiti priklausiniai) – ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [1].

Norint statyti arčiau (pvz., blokuoti pastatą su kaimyno pastatu ant ribos), privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [1].

Tvoros iš blokelių (mūrinės tvoros)

Dažnas atvejis soduose – tvoros iš betoninių blokelių. Tokios tvoros laikomos aklinomis, todėl joms taikomi papildomi ribojimai siekiant neužstoti saulės kaimyniniams sklypams:

  • Atskirti sodo sklypą nuo sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos (gatvės) galima aklina tvora (t. y. tvora iš blokelių galima be papildomų derinimų) [2].
  • Tvoros tarp sklypų turi atitikti insoliacijos (saulės laidumo) reikalavimus. Norint statyti akliną tvorą iš blokelių ant sklypo ribos tarp kaimynų, būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [2].

Leistinas statinių kiekis

Svarbu prisiminti, kad net jei naudojate blokus, sodo sklype be teritorijų planavimo dokumentų galima statyti tik vieną vienbutį gyvenamąjį namą (arba sodo namą) ir jo priklausinius [3]. Statyti kotedžų tipo blokuotų namų (kelių butų) sodo sklype negalima.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

Susiję atsakymai