Kokie reikalavimai blokams pamatų sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje pamatams taikomi teisės aktuose nustatyti atstumų iki sklypo ribų reikalavimai, prievolė statyti pagal projektą (kai jis privalomas) bei būtinybė tinkamai įforminti paslėptų darbų aktus. - BNR.LT

Statant statinį mėgėjų sodo sklype, pamatų įrengimui ir blokų naudojimui taikomi bendrieji statybos ir teritorijos tvarkymo reikalavimai. Svarbu ne tik parinkti tinkamas medžiagas, bet ir išlaikyti privalomus atstumus bei tinkamai dokumentuoti statybos eigą.

Atstumai iki sklypo ribos

Svarbiausias reikalavimas įrengiant pamatus (kaip statinio dalį) yra jų vieta sklype. Sodininkų bendrijų įstatymas nustato griežtus atstumus:

  • Pastatai (pvz., sodo namas) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [96].
  • Inžineriniai statiniai (pvz., šiltnamiai, tvoros pamatai, stoginės) – ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [96].

Mažesniu atstumu pamatus galima įrengti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija, būtinas sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimas [97].

Pamatų įrengimo procesas ir dokumentacija

Nesvarbu, ar naudojate betoninius blokus, ar liejate monolitą, pamatų įrengimas yra priskiriamas paslėptiems statybos darbams. Tai reiškia, kad jų kokybė turi būti patikrinta prieš užpilant juos gruntu.

Statybos techninis reglamentas numato šiuos privalomus žingsnius:

  • Būtina atlikti tranšėjų ir iškasų po pamatais patikrinimą bei grunto sutankinimą [2046].
  • Prieš betonavimą ar blokų montavimą turi būti patikrinti pagrindai (smėlio pasluoksnis) [2047].
  • Sumontuoti pamatai turi būti apžiūrėti prieš užpilant juos gruntu [2050].

Šie patikrinimai įforminami surašant paslėptų darbų patikrinimo aktus [1123]. Tai ypač svarbu, jei statyba vykdoma rangos būdu arba jei statiniui privalomas statybos leidimas ir techninė priežiūra.

Techniniai reikalavimai ir priežiūra

Jei statybai reikalingas projektas (pavyzdžiui, statant didesnį nei 80 kv. m namą arba ypatingąjį statinį), pamatų blokai privalo atitikti projekte nurodytas specifikacijas. Statybos vadovas privalo užtikrinti, kad darbai būtų atliekami pagal statinio projektą [1112].

Eksploatuojant statinį, pamatai yra viena iš pagrindinių konstrukcijų, kurios būklė turi būti vertinama nuolatinių stebėjimų metu [4541]. Pastebėjus pamatų (cokolio, nuogrindos) defektus, juos būtina fiksuoti statinio techninės priežiūros dokumentuose.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[96] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[97] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[1112] STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 36.8 papunktis.

[1123] STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 36.16 papunktis.

[2046] STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 4 priedas, IV skyrius, 1.1.2 papunktis.

[2047] STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 4 priedas, IV skyrius, 1.1.3 papunktis.

[2050] STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 4 priedas, IV skyrius, 1.1.7 papunktis.

[4541] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA...“, 17 priedas, 8.1.1 papunktis.

Susiję atsakymai