Kaip mokėti už bendrą elektrą sodininkų bendrijoje?

Už bendrąją elektros energiją (gatvių apšvietimą, vandens siurblių darbą, automatinius vartus) ir elektros tinklų nuostolius sodininkų bendrijoje mokama ne pagal individualią nuožiūrą, o pagal kolektyvinį bendrijos sprendimą. Įstatymas nenumato fiksuoto tarifo, tačiau griežtai reglamentuoja, kas turi teisę nustatyti mokėjimo tvarką.

Sprendimą priima narių susirinkimas

Svarbiausia taisyklė – mokesčių už bendrojo naudojimo objektų (įskaitant elektros tinklus) priežiūrą ir paslaugas nustatymas yra išimtinė narių susirinkimo teisė ^[1]. Tai reiškia, kad bendrijos valdyba ar pirmininkas vienasmeniškai negali sugalvoti naujo mokesčio dydžio – tai turi būti patvirtinta balsavimu susirinkime.

Kas sudaro mokestį už „bendrą elektrą“?

Paprastai į šį mokestį įeina:

• Infrastruktūros elektra: Gatvių apšvietimas, bendrų gręžinių siurbliai, administracinio pastato išlaikymas.
• Techniniai nuostoliai: Skirtumas tarp įvadinio bendrijos skaitiklio rodmenų ir visų sodininkų individualių skaitiklių sumos. Šis skirtumas atsiranda dėl laidų varžos, senų skaitiklių paklaidų ar neteisėto vartojimo.

Mokėti privalo visi savininkai

Pareiga apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo išlaidas (įskaitant elektrą) tenka ne tik bendrijos nariams, bet ir ne bendrijos nariams, turintiems sklypą bendrijos teritorijoje ^[2]. Įstatymas numato, kad ne bendrijos nariai už paslaugas ir bendrojo naudojimo objektų naudojimą atsiskaito pagal sutartis arba bendrijos narių susirinkimo nustatytą tvarką.

Bendrijos nariai privalo vykdyti susirinkimo nutarimus ir mokėti nustatytas įmokas ^[3].

Ką daryti toliau?

Jei kyla abejonių dėl priskaičiuotų sumų, rekomenduojama paprašyti bendrijos pirmininko pateikti paskutinio narių susirinkimo protokolą, kuriame patvirtinta elektros nuostolių dengimo ir bendros elektros apmokėjimo metodika.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 ir 5 dalys.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 4 punktas.