Kaip įforminti namo griovimą sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Norint įforminti sodo namo griovimą, būtina parengti griovimo projektą arba aprašą, atlikti darbus laikantis saugos reikalavimų ir, baigus darbus, išregistruoti statinį iš Nekilnojamojo turto registro. - BNR.LT

Namo griovimas sodininkų bendrijoje yra traktuojamas kaip statybos darbų rūšis, todėl jam taikomi Statybos įstatymo ir susijusių reglamentų reikalavimai [1]. Statinio naudojimas ir priežiūra oficialiai baigiasi tik statinio išregistravimo Nekilnojamojo turto registre dieną arba pradėjus griovimo darbus [2].

Reikalingi dokumentai

Norint teisėtai nugriauti sodo namą, priklausomai nuo statinio kategorijos, būtina parengti vieną iš šių dokumentų:

  • Griovimo projektas – dažniausiai rengiamas ypatingiems ar neypatingiems statiniams [3].
  • Griovimo aprašas – taikomas paprastesniais atvejais (pvz., nesudėtingiems statiniams), kai pilnas projektas nėra privalomas, tačiau dokumentacija vis tiek reikalinga [4].

Darbų vykdymas ir priežiūra

Griovimo darbai turi būti vykdomi vadovaujantis parengtu projektu arba aprašu. Svarbu žinoti:

  • Statybos vadovas: Jei griaunamas I grupės nesudėtingasis statinys (paprastas sodo namelis) arba darbai vykdomi ūkio būdu (savo jėgomis), samdyti atestuotą statybos vadovą nėra privaloma [5].
  • Techninė priežiūra: Griovimo aprašo vykdymo priežiūra nėra privaloma, tačiau statytojas gali ją pasirinkti savo iniciatyva, sudarydamas sutartį su projektuotoju [6].

Kiti svarbūs veiksmai

Jei statybvietei (griovimo vietai) nustatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, darbus galima pradėti tik turint statybą leidžiantį dokumentą (jei jis privalomas) arba suderintą žemės darbų vykdymo aprašą [7]. Taip pat privaloma užtikrinti, kad griaunant nebūtų pažeisti trečiųjų asmenų interesai, pavyzdžiui, kaimynų sklypai ar bendro naudojimo infrastruktūra.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 8 punktas.

[3] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 1.4.2.5 papunktis.

[4] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 1.4.2.6 papunktis.

[5] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 16 punktas.

[6] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 77 punktas.

[7] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 40.1 papunktis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai