Ar sodininkų bendrija gali teisėtai įrengti užtvarą ir uždaryti įvažiavimą į bendrijos vidinę gatvę?

Atnaujinta: 5/12/2026
Sodininkų bendrija gali įrengti užtvarą vidinėje gatvėje, jei tai bendrojo naudojimo kelias, tačiau privalo užtikrinti narių ir specialiųjų tarnybų patekimą. - BNR.LT

Taip – jeigu kelias (gatvė) yra bendrijos bendrojo naudojimo objektas, bendrija gali įrengti vartus / užtvarą kaip bendrojo naudojimo objektą [1]. Tačiau ji negali apriboti bendrijos narių ir kitų asmenų teisės naudotis bendrojo naudojimo objektais pagal jų paskirtį [3][4] ir privalo sudaryti sąlygas patekti specialiosioms tarnyboms [2].

Kada galima įrengti užtvarą

  • Kai kelias (gatvė) yra bendrijos bendrojo naudojimo objektas (bendrijos ar sodininkų bendrosios dalinės nuosavybės turtas) ir jį pagal įstatymus valdo bendrija [1].

  • Kai sprendimas priimtas pagal bendrijos įstatus (kompetentingas organas) ir užtvara įtraukta į bendrojo naudojimo objektų aprašą, kurį tvirtina narių susirinkimas; naujai sukurtas objektas apraše pažymimas [5][1].

  • Kai neužkertamas patekimas visiems teisę turintiems asmenims (bendrijos nariams ir kitiems asmenims, turintiems teisę naudotis bendrojo naudojimo objektais) ir laikomasi vidaus taisyklių [3][4][1].

  • Kai techniškai užtikrinamas priešgaisrinės, policijos, GMP ir kitų specialiųjų tarnybų patekimas (pvz., avarinis atvėrimas) [2].

Kada negalima arba reikia papildomų sutikimų

  • Jeigu kelias yra perduotas ar įregistruotas savivaldybei nuosavybės teise, sprendimus dėl tokio kelio priima savininkas (savivaldybė), o ne bendrija [2][6].

  • Jeigu per šį kelią nustatytas kelio servitutas važiuoti transporto priemonėmis, turi būti užtikrintas servituto naudotojų pravažiavimas (vartai/užtvara negali to paneigti). Pažeidus šią teisę, servituto turėtojas gali reikalauti pašalinti pažeidimą [7][8].

Ką padaryti praktiškai

  1. Nustatykite kelio teisinį statusą: ar tai bendrijos bendrojo naudojimo kelias, ar perduotas/įregistruotas savivaldybei [1][2].

  2. Priimkite sprendimą pagal įstatus (kompetenciją ir balsavimo tvarką nustato įstatai) ir įtraukite užtvarą į bendrojo naudojimo objektų aprašą [5][1].

  3. Vidaus taisyklėse aiškiai nustatykite patekimo tvarką ir suteikite prieigą visiems teisę turintiems asmenims [1][3][4].

  4. Užtikrinkite specialiųjų tarnybų patekimą (technines priemones numatykite projekte) [2].

  5. Patikrinkite, ar nėra kelio servitutų; jei yra – užtikrinkite nepertraukiamą naudojimąsi jais [7].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis 1, 3, 4, 6, 7 dalys.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis 1–4, 11 dalys.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis 3 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnis 1, 3 dalys (ypač 3 dalies 4 punktas).

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis 2 dalies 7 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 23 straipsnis.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.119 straipsnis.

[8] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Susiję atsakymai