Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už tvorą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti tikslines įmokas už bendrijos teritoriją juosiančios (bendrojo naudojimo) tvoros įrengimą ar remontą, tačiau negali reikalauti mokesčio už privačiame sklype statomą asmeninę tvorą. - BNR.LT

Atsakymas priklauso nuo to, apie kokią tvorą kalbama – ar tai bendra bendrijos teritoriją juosianti tvora, ar individuali tvora jūsų privačiame sklype. Sodininkų bendrija (SB) veikia kaip bendrojo naudojimo objektų valdytoja, todėl jos teisės rinkti mokesčius yra griežtai apibrėžtos įstatymu.

Mokestis už bendrojo naudojimo tvorą

Jei kalbama apie tvorą, kuri aptveria visą sodininkų bendrijos teritoriją (išorinį perimetrą), ji yra laikoma bendrojo naudojimo objektu. Tokiu atveju bendrija turi pilną teisę rinkti lėšas jos įrengimui, atnaujinimui ar remontui [1].

Sprendimą dėl tokio mokesčio (tikslinio įnašo) privalo priimti bendrijos narių susirinkimas. Jei susirinkimas daugumos balsais nusprendžia rinkti lėšas bendrai tvorai, visi bendrijos nariai privalo mokėti šį mokestį, nepriklausomai nuo to, ar jie asmeniškai pritaria tvoros statybai [2].

Mokestis už privačią tvorą sklype

Jei ketinate tverti tvorą savo individualiame sklype (atskirti jį nuo kaimyno ar gatvės), bendrija neturi teisinio pagrindo reikalauti už tai „tvoros mokesčio“. Mėgėjų sodo sklypas yra jūsų nuosavybė, o įstatymas numato teisę jį tvarkyti pagal nustatytus reikalavimus, nemokant bendrijai už patį statybos faktą [3].

Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į šiuos niuansus:

  • Statybos reikalavimai: Nors mokesčio mokėti nereikia, tvora turi atitikti aukščio ir insoliacijos (šešėliavimo) reikalavimus. Sklypų ribose tvoros su cokoliu aukštis negali būti didesnis kaip 2 m (iš jų cokolis – ne daugiau kaip 0,2 m), o be rašytinio kaimynų sutikimo galima statyti tik tokią tvorą, kuri neviršija nustatyto insoliacijos lygio [3].
  • Administraciniai mokesčiai: Kai kurios bendrijos bando taikyti „dokumentų derinimo“ mokesčius, tačiau Sodininkų bendrijų įstatyme nėra tiesiogiai numatyta teisė apmokestinti sutikimo išdavimą privačiai statybai.

Ką daryti gavus sąskaitą?

Jei bendrija reikalauja susimokėti:

  1. Paprašykite narių susirinkimo protokolo kopijos, kurioje būtų užfiksuotas sprendimas rinkti šį mokestį.
  2. Išsiaiškinkite mokesčio paskirtį: ar tai lėšos bendrai infrastruktūrai (teisėta), ar mokestis už jūsų asmeninį turtą (neteisėta).
  3. Jei mokestis skirtas bendram turtui valdyti, bendrijos narys privalo jį sumokėti, vykdydamas savo pareigą prisidėti prie bendrojo naudojimo objektų išlaikymo [2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis, 4 punktas; 22 straipsnis, 4 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalies 1 punktas; 6 straipsnis, 6-9 dalys.

Susiję atsakymai