Ar sodininkų bendrija gali drausti malkinę su stogu?

Sodininkų bendrija (SB) kaip juridinis asmuo neturi teisės vienašališkai uždrausti sklypo savininkui statyti malkinę, jei ši statoma privačiame sklype ir atitinka teisės aktų reikalavimus. Sodininkų bendrijų įstatymas aiškiai apibrėžia, kokius statinius galima statyti mėgėjų sodo sklype, ir malkinė, kaip pagalbinio ūkio paskirties pastatas, yra leistina ^[1].

Teisė statyti ūkinius pastatus

Mėgėjų sodo sklype be sodo namo galima statyti ir jo priklausinius – pagalbinius ūkio paskirties pastatus ^[1]. Malkinė su stogu ir sienomis yra laikoma pastatu (priklausiniu), todėl jai taikomi standartiniai statybos reikalavimai, o ne laikinosios priemonės. Bendrijos valdyba ar pirmininkas negali savavališkai riboti šios teisės, nebent statyba pažeidžia nustatytus atstumus ar higienos normas.

Privalomas atstumas iki kaimyninio sklypo

Nors bendrija drausti statybų negali, savininkas privalo griežtai laikytis atstumų reikalavimų, kad nepažeistų kaimynų teisių. Sodininkų bendrijų įstatyme nurodyta, kad pastatai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos ^[2].

Kada reikalingas kaimyno sutikimas?

Jei planuojate malkinę statyti arčiau nei 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, privalote gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[2]. Be šio sutikimo statyba arčiau ribos yra neteisėta, ir kaimynas turi teisę reikalauti statinį nugriauti ar perkelti.

Kitas žingsnis

Jei planuojate statyti malkinę, pirmiausia išmatuokite tikslų atstumą nuo planuojamos vietos iki sklypo ribos. Jei atstumas mažesnis nei 3 metrai, nedelsdami kreipkitės į kaimyną dėl raštiško sutikimo pasirašymo.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 4 dalies 1 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.