Ar galima statyti su pirtimi ir tualetu sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijose statyba yra leidžiama, o pirtis ir tualetas yra įprasti mėgėjų sodininkystės infrastruktūros elementai, skirti poilsiui ir gyvenimo sąlygoms užtikrinti. Svarbiausia, kad šie objektai būtų įrengti laikantis statinių išdėstymo, aukščio ir atstumo reikalavimų, nustatytų įstatyme.

Leistini statiniai ir jų paskirtis

Mėgėjų sodininkystės tikslas yra ne tik žemės ūkio produktų auginimas, bet ir aktyvaus poilsio bei gyvenimo sąlygų susikūrimas ^[4699]. Todėl sklype teisėtai gali stovėti:

• Sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys ^[4704]. Pirtis gali būti įrengta sodo namo viduje arba kaip atskiras priklausinys.
• Vienbutis gyvenamasis namas – vienai šeimai skirtas namas ^[4706].

Statybos įstatymo nustatyta tvarka sodo sklype galima statyti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ^[4805].

Reikalavimai statinių parametrams

Norint įsirengti pirtį (kaip atskirą pastatą) ar lauko tualetą, būtina laikytis griežtų aukščio ir atstumo reikalavimų:

Aukščio apribojimai

• Gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis – 8,5 m ^[4817].
• Priklausinio (pvz., atskiros pirties pastato) didžiausias aukštis – 5 m ^[4818].

Atstumai iki sklypo ribų

Pastatai (tiek sodo namas, tiek pirtis ar lauko tualetas, jei tai yra statinys) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos ^[4782]. Inžineriniai statiniai (pavyzdžiui, tam tikros nuotekų valymo sistemos dalys, išskyrus tvoras) turi būti ne arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos, užtikrinant, kad jie nedarytų žalos kaimyniniams sklypams ^[4782].

Mažesniu atstumu statinius galima statyti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), reikalingas sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimas ^[4783].

Inžinerinė infrastruktūra

Tualeto įrengimas reikalauja nuotekų tvarkymo sprendimų. Įstatymas numato, kad bendrijos bendrojo naudojimo žemėje gali būti esanti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūra, kuri gali būti perduodama savivaldybėms ar įmonėms ^[4744]. Tačiau individualiame sklype inžineriniai sprendimai turi būti įrengiami nepažeidžiant aplinkosaugos reikalavimų ir kaimynų interesų.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[4699] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 3 dalis.

[4704] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[4706] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 10 dalis.

[4805] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[4817] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[4818] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[4782] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4783] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4744] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.