Ar gali sodininkų bendrijos susirinkimas leisti užsitverti bendrojo naudojimo gatvę?

Sodininkų bendrijos narių susirinkimas turi teisę spręsti bendrojo naudojimo turto (įskaitant gatves) naudojimo klausimus, tačiau bet kokie eismo apribojimai negali trukdyti specialiosioms tarnyboms patekti į teritoriją. Visiškai aklinai užtverti bendrojo naudojimo gatvės, paverčiant ją nepravažiuojama, negalima.

Bendrijos susirinkimo kompetencija

Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, išimtinė teisė spręsti infrastruktūros plėtros ir bendrijos bendrojo naudojimo turto (prie kurio priskiriami ir keliai) naudojimo bei tvarkymo klausimus priklauso narių susirinkimui ^[1]. Vadinasi, sprendimas riboti eismą, pavyzdžiui, įrengiant kelio užtvarą (šlagbaumą) ar vartus, turi būti priimtas bendrijos narių balsų dauguma.

Specialiųjų tarnybų privažiavimo užtikrinimas

Nors susirinkimas ir gali priimti sprendimą riboti pašalinių asmenų patekimą, įstatymas kelia griežtą sąlygą: mėgėjų sodo teritorija ir keliai privalo būti tvarkomi taip, kad prireikus atlikti pareigas galėtų laisvai patekti priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo, policijos, greitosios medicinos pagalbos bei kitų specialiųjų tarnybų darbuotojai ^[2]. Bet koks užtvaras privalo turėti techninį sprendimą, leidžiantį tarnyboms jį atidaryti operatyviai.

Savavališkas tverimas – draudžiamas

Sodininkai privalo laikytis nustatytų vidaus tvarkos taisyklių. Be bendrijos valdymo organo leidimo draudžiama savavališkai keisti ar reguliuoti bendrojo naudojimo objektus, įskaitant kelius ^[3]. Atskirti savo sodo sklypą nuo bendrojo naudojimo teritorijos galima aklina tvora, tačiau ji negali užimti ar blokuoti pačios gatvės ^[4].

Ką daryti toliau?

• Jei norite apriboti tranzitinį eismą gatve, inicijuokite šio klausimo įtraukimą į artimiausio narių susirinkimo darbotvarkę.
• Priėmus sprendimą montuoti užtvarą, pasirūpinkite techniniu sprendimu (pvz., GSM valdymu, universaliu raktu), kuris leistų specialiosioms tarnyboms operatyviai jį atidaryti.
• Įsitikinkite, kad planuojami atitvarai nesusiaurins minimalaus reikalaujamo kelio pločio (minimalus naujų formuojamų vidaus kelių plotis yra 4,5 m ^[5]).

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir neatstoja profesionalios teisinės konsultacijos.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnio 1 dalies 15 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 11 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 6 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 7 dalies 2 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 11 dalis.