Ar gali būti skirtingi mokesčiai gyvenantiems sodininkų bendrijoje?

Klausimas dėl didesnių mokesčių taikymo nuolat sodininkų bendrijoje gyvenantiems asmenims yra vienas dažniausių. Teisės aktai nustato aiškią bendrąją taisyklę, tačiau palieka vietos bendrijos vidaus susitarimams.

Pagrindinė taisyklė – mokesčiai pagal sklypo dydį

Sodininkų bendrijų įstatyme įtvirtinta nuostata, kad bendrijos nariai privalo apmokėti bendrijos išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ar remontu, taip pat bendrojo naudojimo žemės tvarkymu. Šios išlaidos paskirstomos atsižvelgiant į sklypo dydį, nebent bendrijos įstatuose būtų nustatyta kitaip ^[1].

Tai reiškia, kad pagal nutylėjimą, visi moka proporcingai savo valdomam žemės plotui, nepriklausomai nuo to, ar sklype stovi sodo namas, ar gyvenamasis namas, ir ar ten kas nors nuolat gyvena.

Kada mokesčiai gali skirtis?

Nors pagrindinis principas yra sklypo dydis, įstatymas leidžia lankstumą. Mokesčių dydį ir mokėjimo tvarką tvirtina bendrijos narių susirinkimas ^[2]. Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos niuansus:

• Įstatų svarba: Jeigu bendrijos nariai nori nustatyti kitokią tvarką (pvz., fiksuotą mokestį nuo sklypo ar diferencijuoti pagal kitus kriterijus), tokia tvarka privalo būti įtvirtinta bendrijos įstatuose ^[3].
• Lygiateisiškumo principas: Bendrija savo veikloje privalo vadovautis narių solidarumo ir lygiateisiškumo principais ^[4]. Tai reiškia, kad mokesčių didinimas vienai grupei (pvz., gyvenantiems) be aiškaus, objektyvaus pagrindimo (pvz., įrodomos didesnės sąnaudos infrastruktūrai) gali būti ginčijamas.

Ne narių pareigos

Asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, taip pat privalo mokėti už bendrojo naudojimo objektų eksploataciją ir priežiūrą. Įstatymas numato, kad jie atsiskaito proporcingai jiems tenkančioms išlaidoms ir įnašų dalims ^[5].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 5 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 5 punktas (išimtis dėl įstatų).

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 2 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkrečių situacijų rekomenduojama kreiptis į teisininkus.